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Exploitation agricole laitière 490 000l polyculture secteur Pont-Melvez sur 101ha SAU (117ha SAT)

1 272 000

Terrain agricole à vendre , 1010000 m² - Côtes-d'Armor
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Descriptif du bien

  • Terrain : 1 010 000 
Le parcellaire est très groupé avec 75ha accessibles autour des bâtiments. La terre est de nature limono-sableuse avec des abreuvoirs dans tous les champs. L'assolement est en blé, seigle et orge avec des rendements compris entre 60 et 70qx par hectare.
L'ensemble des bâtiments (4 200m2 au total) permet la production de 490 000l de lait et comprend une stabulation vaches laitières 66 cornadis de 2 700m2 avec sa salle de traite 2x7, un hangar de 1 500m2, deux fosses couvertes de 500m3, deux silos de 30m,  etc.
La maison d'habitation d'environ 130m2 offre 3 chambres, un grand séjour et une cuisine aménagée.
L'exploitation agricole pourrait parfaitement être convertie en agriculture biologique.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 450 000 euros foncier agricole (101ha)
- 280 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière
- 80 000 euros de cheptel (60 vaches laitières et 40 génisses)
- 230 000 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 60 000 euros de stocks (à expertiser avant la vente)
- 100 000 euros de maison d'habitation

Les points forts du bien

  • Parcellaire très groupé
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VT334
  • Localisation
    Côtes-d'Armor

Informations complémentaires

Mandat N° 19172. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1200000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Guy Lainé

Agent commercial

Côtes-d'Armor (22), Morbihan (56), Finistère (29), Ille-et-Vilaine (35)

06 71 06 55 94
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