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Exploitation agricole laitière 1M litres secteur sud Laval sur 102ha SAU
1 191 334 €
Descriptif du bien
- Terrain : 102 ha
Le parcellaire est très groupé (70ha autour des bâtiments) avec 18ha directement accessible en pâturage, 28ha à 2.5 km et 4ha à 3.5km. La terre est de nature limoneuse, de bonne qualité et labourable. Une agrandissement avec 22ha est prévue (fin 2023), ces parcelles touchent le 70ha autour des bâtiments et un achat de 53ha est possible. L'assolement actuel est d'environ 50ha en maïs (12 à 14t), 10ha en blé (70q), 37ha en prairie temporaire (RGA , trèfle) et 3ha en prairie permanente.
L'ensemble des bâtiments permet la production de 1 000 000 litres de lait avec un bâtiment vaches laitières de 1 700m2 en système logettes (120 places, trois rangées avec matelas de 2021), deux robots de 2011 avec deux racleurs et une bonne aération (deux rideaux coupe-vent réglables électriquement). Les racleurs se vident dans un stockage en silo circulaire bétonné de lisier de 1 000m3 avec une pompage possible vers une autre bassin de 1 000m3 (géomembrane), le couloir d'alimentation est couvert. Viennent ensuite un bâtiment génisses, vaches taries et veaux tout en air paillé (environ 100 places, 1 000m2), deux hangars de stockage matériels et de fourrage de 225m2 et 675m2, quatre silos couloir pour un total de 1 400m2, etc.
Le troupeaux laitier a une bonne niveau génétique (9500kg/VL, 102 vaches, 60 génisses). Les animaux vivent dans un bâtiment confortable et produisent un laits doté de bons taux (TB et TP) sans problèmes cellulaires.
Le parc de matériels n'est pas surdimensionné, les travaux des champ tels l'ensilage maïs et herbe, labour, semis du maïs est fait par un entrepreneur et une CUMA.
Une maison de 180m2 (cinq chambres, un grand bureau rénové et sous-sol) est aussi à vendre.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 27 000 euros du foncier agricole (3.9ha)
- 390 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière (4.5ha, inclus les deux robots)
- 169 000 euros de matériels ( à expertiser avant la vente)
- 237 900 euros de cheptel laitier (102 VL,60 génisses ,à expertiser avant la vente)
- 150 000 euros de stocks (à expertiser avant la vente)
- 150 000 euros de maison d'habitation
L'ensemble des bâtiments permet la production de 1 000 000 litres de lait avec un bâtiment vaches laitières de 1 700m2 en système logettes (120 places, trois rangées avec matelas de 2021), deux robots de 2011 avec deux racleurs et une bonne aération (deux rideaux coupe-vent réglables électriquement). Les racleurs se vident dans un stockage en silo circulaire bétonné de lisier de 1 000m3 avec une pompage possible vers une autre bassin de 1 000m3 (géomembrane), le couloir d'alimentation est couvert. Viennent ensuite un bâtiment génisses, vaches taries et veaux tout en air paillé (environ 100 places, 1 000m2), deux hangars de stockage matériels et de fourrage de 225m2 et 675m2, quatre silos couloir pour un total de 1 400m2, etc.
Le troupeaux laitier a une bonne niveau génétique (9500kg/VL, 102 vaches, 60 génisses). Les animaux vivent dans un bâtiment confortable et produisent un laits doté de bons taux (TB et TP) sans problèmes cellulaires.
Le parc de matériels n'est pas surdimensionné, les travaux des champ tels l'ensilage maïs et herbe, labour, semis du maïs est fait par un entrepreneur et une CUMA.
Une maison de 180m2 (cinq chambres, un grand bureau rénové et sous-sol) est aussi à vendre.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 27 000 euros du foncier agricole (3.9ha)
- 390 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière (4.5ha, inclus les deux robots)
- 169 000 euros de matériels ( à expertiser avant la vente)
- 237 900 euros de cheptel laitier (102 VL,60 génisses ,à expertiser avant la vente)
- 150 000 euros de stocks (à expertiser avant la vente)
- 150 000 euros de maison d'habitation
Caractéristiques techniques
- LocalisationMayenne
- RéférenceVT489
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 123 900 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Johan Bijstra +33(0) 67 54 80 77 7 Envoyer un e-mail
Makelaar
Côtes-d'Armor (22), Morbihan (56), Ille-et-Vilaine (35), Loire-Atlantique (44), Vendée (85), Maine-et-Loire (49), Mayenne (53), Deux-Sèvres (79), Sarthe (72)
