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Exploitation agricole élevage / agro-tourisme au sud de Nantes sur 115ha SAU

1 234 900

Terrain agricole à vendre , 1150000 m² - Loire-Atlantique
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Descriptif du bien

  • Terrain : 1 150 000 
Le parcellaire est groupé avec 60ha accessibles depuis les bâtiments, idéal pour le pâturage. Le reste est constitué d'ilots de bonnes tailles situé à moins de 5km du site principal. La terre est argilo-limoneuse, adaptée aux cultures fourragères.
L'assolement actuel est essentiellement en prairie (dont 20ha de prairie permanente) avec du méteil (6ha) et du maïs (2.5ha).
L'ensemble des bâtiments permet l'élevage de vaches allaitantes et comporte une stabulation pour les vêlages d'automne de 42 places, une stabulation pour les vêlages de printemps de 34 places, et une pour les jeunes bovins de 105 places, une aire d'alimentation couverte et raclée de 30 places, une fumière couverte de 600m2, un hangar à fourrage de 720 m2 + case vaches à l'engraissement de 15 places de 420m2 , une fosse à purin 75 m3, une plateforme bétonnée de 900 m2,etc.
Le passage en agriculture biologique serait aisé, le changement d'élevage pour du caprin de l'ovin ou  de l'équin aussi.
La situation géographique, aux portes de Nantes serait également très favorable à une activité d'accueil à la ferme.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 140 000 euros de foncier agricole (46ha) en option
- 200 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière (environ 1ha)
- 185 000 euros de cheptel (55 vaches allaitantes, 112 génisses et taurillons, 2 taureaux) en option
- 210 000 euros de matériels (à expertiser) en option
- 40 000 euros de stocks (à repréciser)
- 210 000 euros de maison d'habitation (91m2 avec 3 chambres et jardin, une ancienne cave et pressoir pierres apparentes de 150m2)
- 180 000 euros de maison d'habitation (100m2 avec 4 chambres et terrasse/cour close) en option
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VT192
  • Localisation
    Loire-Atlantique

Informations complémentaires

Mandat N° 19082. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1165000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Jonathan Maupetit

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