Terrain agricole à vendre , 120 ha - Vendée
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Exploitation agricole laitière 1,5M de litres secteur sud Vendée sur 120ha SAU

1 515 800

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Descriptif du bien

  • Terrain : 120 ha
Les parcelles aux sols composés de groies et d'argilo-calcaire sont réparties à moins de 2km du site d'exploitation. Elles possèdent un bon potentiel céréalier avec des rendements moyens de 80q en blé, 40q en colza et 16t en maïs irrigué car il y a possibilité d'arroser 35ha (25ha utiles par année) grâce à 41 000m3 d'eau stockée par deux étangs équipés de compteurs électriques et 1km de réseau de distribution enterré.
La production laitière est assurée par 150 vaches Prim’Holstein et 150 génisses de renouvellement avec de hautes qualités génétiques, la traite est assurée par deux robots.
L'ensemble du site des bâtiments est bien entretenu et est très fonctionnel. Il comprend une stabulation vaches laitières de 1 650m2 avec 125 logettes paillées, deux racleurs, six ventilateurs, des brumisateurs et des rideaux mobiles, une stabulation génisses de 1 650m2 avec aire paillée, couloir central et portails motorisés, une nurserie de 240m2 isolée au toit avec rideau mobile, un hangar à fourrages de 950m2, une fumière couverte de 1 000m2, un hangar à matériels et concentrés de 700m2, environ 1 300m2 de silos bétonnés enrobés avec murs, une fosse géomembrane de 500m3, un puit pour l'abreuvement des animaux, un bureau, un local phytosanitaire, etc.
L'exploitation est engagée dans le fonctionnement d'un méthaniseur collectif avec un camion assurant les transferts des déjections et du digestat. La présence d'une CUMA permet de limiter les investissements et favorise l'entraide entre exploitants.
L'emplacement géographique de l'exploitation est favorable à l'épanouissement d'une famille du fait de villes dynamiques à proximité.
Pour l'habitation, il est possible de louer ou de faire construire à proximité.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 15 000 euros de foncier agricole (5ha)
- 535 000 euros de bâtiments agricoles (incluant deux robots) avec assise foncière (1.3ha)
- 375 000 euros de cheptel laitier (à expertiser lors de la vente)
- 250 000 euros de matériels agricoles (à expertiser lors de la vente)
- 175 000 euros de stocks (à expertiser lors de la vente)
- 80 000 euros de parts sociales (méthaniseur, laiterie et CUMA)
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VT455
  • Localisation
    Vendée

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1430000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 112 708 • RCP FX01C000028491

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Johan Bijstra

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Côtes-d'Armor (22), Morbihan (56), Ille-et-Vilaine (35), Loire-Atlantique (44), Vendée (85), Maine-et-Loire (49), Mayenne (53), Deux-Sèvres (79), Sarthe (72)

+33(0) 67 54 80 77 7
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