Terrain agricole à vendre, 137 ha - Vienne
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Exploitation agricole céréalière secteur sud Poitiers sur 137ha SAU

1 300 620

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Descriptif du bien

  • Terrain : 137 ha
Le parcellaire est très groupé avec deux îlots d'une seul tenant de 48ha et 80ha distants de seulement 4km par la route (2km à vol d'oiseau).
La terre est de nature argilo-calcaire profonde et assez hétérogène, l'assolement actuel est en blé (60/65q), tournesol (10/25q), maïs (40/70q), pois (20/30q) et soja (10q).
Les bâtiments sont constitués d'un hangar métallique de 1990 de 350m2 pour le stockage de matériel et d'une grange d'environ 400m2 rénovée en 2000.
La maison est une belle longère datant de fin 19eme siècle rénovée avec goût de 136m2 avec 4 chambres, isolation, double vitrage et pompe à chaleur aérothermie récente.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 832 000 euros de foncier agricole (128ha)
- 80 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière et cession des DPB
- 105 000 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 210 000 euros de maison d'habitation et ses dépendances
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Vienne
  • Référence
    VT521

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 227 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Eric Lepilleur

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