Terrain agricole à vendre , 143 ha - Sarthe
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Exploitation agricole laitière 510 000l polyculture secteur Sablé-sur-Sarthe sur 143ha SAU

1 208 400

Terrain agricole à vendre , 143 ha - Sarthe
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Descriptif du bien

  • Terrain : 143 ha
Le parcellaire est très groupé. La terre est profonde de nature limono-sableuse avec un quota d'irrigation sur 20ha (un enrouleur, deux puits pour 70m2/heure). L'assolement actuel est de 35ha de maïs (13t de matière sèche si irrigué, 8t pour le reste), 20ha de blé (~60q) et le reste en herbe (environ 16ha de prairie permanente en réserve nationale).
L'ensemble des bâtiments permet la production de 510 000l de lait (65 Prim's Holstein) et comprend une stabulation vaches laitières aire paillée de 800m2 robotisée (Lely A3 de 2009), une stabulation génisses de 350m2, un hangar de stockage de 210m2, une fumière couverte de 200m2, trois silos couloir bétonnés (10m x 25m), un stockage des eaux vertes avec une poche de 100m3, etc.
A noter que le bâtiment principal est équipé des panneaux photovoltaïques (~97kWc avec contrat garanti jusqu'en 2029 et un tarif de 60ct d'euros).
Une maison d'habitation complète ce bien avec ses dépendances.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 36 000 euros de foncier agricole (8ha)
- 20 000 euros de système d'irrigation (canalisations enterrées, pompes, etc.)
- 320 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière (~1ha)
- 250 000 euros de système photovoltaïque
- 164 000 euros de cheptel (à expertiser avant la vente)
- 180 000 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 60 000 euros de stocks
- 110 000 euros de maison d'habitation (135m2, quatre chambres) et ses dépendances
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VT449
  • Localisation
    Sarthe

Informations complémentaires

Mandat N° 19268. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1140000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 112 708 • RCP FX01C000028491

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