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Exploitation agricole avicole biologique ouest Deux-Sèvres sur 17ha SAU

455 800

Terrain agricole à vendre , 17 ha - Deux-Sèvres
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Descriptif du bien

  • Terrain : 17 ha
Le parcellaire se compose de 17ha attenant au site dont 5ha en propriété, les terres sont sablo-limoneuses avec un maillage de haies très dense. Celles-ci sont valorisées par des parcours clôturés, des céréales et du foin.
Les bâtiments d'élevage avicole comprennent des fixes (2 x 150m2, 300m2 et 480m2) et des mobiles (6 x 65m2). Ils permettaient l'élevage annuel de 20 000 volailles. Les céréales étant stockées puis incorporées au sein d'une fabrique d'aliments à la ferme équipée de silos, vis et d'une distributrice d'aliments.
L'activité principale de l'exploitation était la transformation de tous les animaux produits ainsi que leur vente directe grâce à une clientèle fidélisée. Une activité de prestation de service avec le laboratoire étant également proposée à divers producteurs du secteur.
Les installations comprennent un abattoir aux normes Européennes, une salle de découpe, un laboratoire pour transformation et fabrication de conserves, une salle d'étiquetage et mise en colis, deux bureaux, un studio...
Le site comprend une habitation à étage avec cinq chambres, un salon avec cheminée, un jardin d'agrément boisé. Cet ensemble situé en bord de cours d'eau possède beaucoup de charme et de tranquillité.
L'exploitation dispose d'un fort potentiel et est évolutive en terme de nombre de volailles élevés et mode de commercialisation ; il peut s'envisager la production et transformation de porcs, voir de légumes en complément grâce à une petite réserve d'eau, une activité d'accueil, équestre, etc.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 70 000 euros de bâtiments agricoles (poulaillers, FAF, stockage/appenti, silos) avec assise foncière (5ha)
- 150 000 euros de bâtiments de transformation (abattoir, laboratoire, stockage, bureaux, studio)
- 50 000 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 35 000 euros de matériels de transformation (à expertiser avant la vente)
- 125 000 euros de maison d'habitation
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VT354
  • Localisation
    Deux-Sèvres
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Informations complémentaires

Mandat N° 19184. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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