+ de photos

Exploitation agricole caprine avec transformation vente directe entre Saumur et Angers sur 20ha SAU

829 980

Terrain agricole à vendre , 200000 m² - Maine-et-Loire
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Terrain : 200 000 
Le foncier intégralement en propriété se compose de deux îlots, un de 11ha autour du site et un de 9ha à 800m, l'ensemble de nature limono-sableuse est irrigable (8 500m3 réalimenté par forage ) et drainé sur 15ha. L'assolement est à ce jour uniquement herbagé, mais 19ha sont labourables en cultures céréalières/maraîchères.
Le cheptel d'Alpines, conduit en monte naturelle sans dessaisonnement, comprend 200 chèvres en production et 80 chevrettes de renouvellement, avec transformation de toute la production.
Les bâtiments comprennent :
-Une chèvrerie avec salle de traite roto-manège intérieur 8 places, cellules à concentré et coin nurserie/chevrettes de 970m2; un grenier sur la moitié permet d'augmenter le volume stockage.
-Un hangar à fourrages bardé sur trois faces, de 360m2, bâti en 2015.
-Un hangar à matériels/atelier sur dalle bétonnée, de 850m2, avec tous ses équipements et outillages de mécanique et menuiserie.
-Une dépendance comprenant la fromagerie aux normes Française, un magasin de vente, un studio et un bureau; le tout sur 240m2 et avec tous ses équipements et mobiliers.
-Un local à usage d'accueil de groupe de 95m2, avec appentis adossé de 2017.
-Une maison d'habitation de 155m2 rénovée récemment (isolation, ouvertures,extension...) avec cuisine aménagée/équipée.
-Une dépendance de 100m2, attenante à l'habitation, avec usage de local technique et laboratoire de découpe/transformation.
Le cheptel sera intégré à la reprise si continuité de l'activité existante, la reprise des matériels agricoles et de transport/commercialisation pourra être partielle.
Cette propriété, très bien entretenue et aménagée, possède beaucoup de charme et de tranquillité, à proximité d'agglomérations dynamiques. Bien que parfaitement adaptée à la continuité de l'activité caprine avec transformation, cette exploitation peut également convenir à d'autres projets tels un élevage équin, une production horticole/maraîchère, des activités agro-touristiques...etc.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 60 000 euros de foncier agricole (20 hectares)
- 300 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière d'1ha (chèvrerie, hangar à fourrages et hangar à matériel)
- 158 000 euros de locaux de transformation vente, bureau, studio, laboratoire, accueil et appentis
- 125 000 euros de matériels agricole et transport commercialisation (en option)
- 140 000 euros de maison d'habitation de 155m2
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    VT379
  • Localisation
    Maine-et-Loire

Informations complémentaires

Mandat N° 19205. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 783000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer
Jonathan Maupetit

Agent commercial

Indre-et-Loire (37), Loire-Atlantique (44), Maine-et-Loire (49), Deux-Sèvres (79), Vendée (85), Vienne (86), Charente (16), Charente-Maritime (17)

06 88 55 52 87
Envoyer un mail

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
l'exploitation agricole de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser