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Exploitation agricole laitière 2.2 millions de litres de lait secteur Saint Lô sur 205ha
3 526 920 €
Descriptif du bien
- Terrain : 205 ha
Le parcellaire est regroupé sur trois sites : 28ha autour des bâtiments qui servent pour le pâturage de fin mars jusque mi-novembre ; le second ilot à 5km (30ha) et le troisième à 6km de 25ha (le reste est à moins de 2.5km du site principale). Le type de sol est pour 135ha sableux et 70ha argileux. L’assolement est de 110ha en maïs (16t), 10ha de ray gras trèfle et 82ha de prairies (pluviométrie 1000ml/an).
Le site permet un élevage de 300 vaches laitières et 200 génisses grâce à un bâtiment très fonctionnel logettes avec matelas et salle de traite TPA 2X20, deux couloirs d’alimentations, quatre racleurs (la stabulation est de 1990, améliorée et agrandie en 2015 avec une surface couverte de 3 800m2).
L'exploitation profite d'une bonne rentabilité du fait de son atelier de transformation.
Ce site comporte une maison d'habitation de 150m2 avec une jolie véranda.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 1 100 000 euros de foncier agricole (122ha)
- 800 000 euros de bâtiments agricoles et transformation avec assise foncière (~8ha)
- 600 000 euros de cheptel (à expertiser avant la vente)
- 490 000 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 200 000 euros de stocks et avances aux cultures (à expertiser avant la vente)
- 150 000 euros pour une maison d'habitation et ses dépendances
Le site permet un élevage de 300 vaches laitières et 200 génisses grâce à un bâtiment très fonctionnel logettes avec matelas et salle de traite TPA 2X20, deux couloirs d’alimentations, quatre racleurs (la stabulation est de 1990, améliorée et agrandie en 2015 avec une surface couverte de 3 800m2).
L'exploitation profite d'une bonne rentabilité du fait de son atelier de transformation.
Ce site comporte une maison d'habitation de 150m2 avec une jolie véranda.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 1 100 000 euros de foncier agricole (122ha)
- 800 000 euros de bâtiments agricoles et transformation avec assise foncière (~8ha)
- 600 000 euros de cheptel (à expertiser avant la vente)
- 490 000 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 200 000 euros de stocks et avances aux cultures (à expertiser avant la vente)
- 150 000 euros pour une maison d'habitation et ses dépendances
Caractéristiques techniques
- LocalisationManche
- RéférenceVT592
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 340 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930 495 783 RSAC Coutances • RCP 61666850Q
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930 495 783 RSAC Coutances • RCP 61666850Q
