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Exploitation agricole polyculture élevage secteur Château-Gontier sur 32ha SAU

572 400

Terrain agricole à vendre , 32 ha - Mayenne
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Descriptif du bien

  • Terrain : 32 ha
Le parcellaire est d'un seul tenant autour des bâtiments, les terres de nature limono-argileuse sont entièrement drainées et toutes labourables ; les rendements sont de 80qx en blé et 13-14t/ha en maïs.
Les bâtiments comprennent une stabulation avec 60 logettes et 63 cornadis, un DAC, deux racleurs, une fumière couverte en extrémité et une fosse 750m3. Quatre silos bétonnés sont face à l'auge ; un hangar à fourrages, une nurserie, une salle de traite 2x5 postes, un local jeune génisses, un hangar à matériels avec atelier complètent ce site aux normes pouvant accueillir un robot de traite. Une activité d'engraissement de 122 veaux de boucherie sur caillebotis en intégration peut également perdurer. Un forage avec système de traitement de l'eau permet l'autonomie en eau d'abreuvement.
La production laitière est assurée par un troupeau de 70 vaches et 55 génisses de renouvellement, produisant 600 000l de lait vendus en laiterie.
L'habitation en pierres est très bien rénovée avec quatre chambres, une extension récente, un grenier aménageable et deux dépendances en pierres.
La présence d'une CUMA et d'une ville de 17 000 habitants toute proche offrent de bonnes conditions d'installation avec la possibilité de poursuivre l'élevage laitier, de créer un atelier de transformation, ou de mettre en place un élevage caprin, ovin, équin... avec un fort potentiel de développement d'activités agro-touristiques ou pédagogiques.
La totalité du foncier (28ha) peut être vendue ainsi que du cheptel bovin, des matériels et des stocks.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 283 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière (4,8ha)
- 257 000 euros de maison d'habitation, dépendances en pierres, atelier hangar à matériels
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VT384
  • Localisation
    Mayenne

Informations complémentaires

Mandat N° 19208. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Jonathan Maupetit

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