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Domaine agro-touristique sur 4ha à 5 km de la côte Vendéenne

731 400

Terrain agricole à vendre , 04 ha - Vendée
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Descriptif du bien

  • Terrain : 04 ha
Le parcellaire à transmettre est autour du site avec un environnement exceptionnel. Les 4ha sont de nature plutôt argilo-sableuse pouvant être cultivés.
L'ensemble des bâtiments agricoles était destiné à l'élevage bovin viande, ils peuvent aussi servir à la mise en place d'une autre production ou activité, ils comprennent deux stabulations libres (une de 1984, rénovée en 2006, de 400m2 et une de 1996 rénovée en 2008 de 450 m2 avec litière intégrale et marche bétonnée devant l'auge, équipée de cornadis. Une fumière couverte de 170 m2 (construite en 2008) permet de stocker les déjections.
De nombreuses dépendances en pierres et charpente bois (dont une grange de 40m x 8m de grande hauteur) sont à disposition pour un projet de réhabilitation (à usage d'habitation ou professionnel) avec un potentiel évident sur une surface de 700 m2.
Le bloc habitable comprend deux habitations dont une valorisée en locatif. Il y a donc deux logements de 135 m2 chacun avec étage comprenant chacun deux salles de bain et cinq chambres (travaux d'isolation et de confort effectués) rendant cet ensemble très attrayant.
Ce bien est idéal pour une petite activité d'élevage/maraîchage et un projet agro-touristique avec mise en valeur du bâti existant.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 50 000 euros de bâtiments agricoles sur assise foncière 40 000m2
- 40 000 euros de dépendances en pierres à rénover
- 600 000 euros de maisons d'habitation (dont un locatif)

Les points forts du bien

  • Proche littoral
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VT284
  • Localisation
    Vendée

Informations complémentaires

Mandat N° 19138. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Jonathan Maupetit

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