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Ferme agro-touristique de 40ha SAU sur la côte vendéenne

583 000

Terrain agricole à vendre , 400000 m² - Vendée
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Descriptif du bien

  • Terrain : 400 000 
Le parcellaire se compose de prairies naturelles de marais éligibles aux MAEC d'une superficie de 40 ha autour du site isolé et en impasse.
A moins de quatre kilomètres du littoral avec 3,5ha d'anciens marais salants, l'exploitation agricole est multi-élevages : un troupeau de bovins viande, des chevaux, 120 poules pondeuses et 650 poulets de chair valorisés en circuit-court annuellement.
Les bâtiments agricoles comprennent cinq poulaillers mobiles (dont 2 chauffés) avec parcs grillagés, un hangar de 400m2 permettant le stockage de la paille, des aliments volailles et des matériels. La production est integralement valorisée en circuits courts.
L'activité agro-touristique comprend une salle de restauration 70 places, une salle de réception de 300m2 avec scène, sonorisation et bar (capacité 130 personnes), des chambres d'hôtes et un camping à la ferme.
Potentiel du site énorme et débouchés multiples ! Cheptel, matériels et stocks sont en option.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 100 000 euros de foncier agricole (40ha)
- 50 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière
- 400 000 euros de bâtiments touristiques (auberge, salle, habitations, chambres d'hôtes, etc.)

Les points forts du bien

  • Parcellaire d'un seul tenant
  • Potentiel du site énorme et débouchés multiples !
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VT222
  • Localisation
    Vendée

Informations complémentaires

Mandat N° 19102. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Jonathan Maupetit

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Indre-et-Loire (37), Loire-Atlantique (44), Maine-et-Loire (49), Deux-Sèvres (79), Vendée (85), Vienne (86), Charente (16), Charente-Maritime (17)

06 88 55 52 87
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