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Exploitation agricole polyculture élevage (lait chèvre 330 000l et 6 000 poules pondeuses) secteur sud Vendée sur 52ha SAU
768 500 €
Descriptif du bien
- Terrain : 52 ha
Le parcellaire est bien groupé dans un périmètre de 1.5km autour des bâtiments et comprend 50ha cultivés et 2ha de prairie. Les terres cultivables sont majoritairement de nature argileuse-calcaire et pour une moindre partie limoneuse-argileuse. L'assolement est de 12ha en blé (70q), 10ha en orge (80q),4ha tournesol, 10ha luzerne et 16ha RGI trèfle incarnat.
Les bâtiments d'élevage se composent de deux ateliers de production dont une stabulation de 1 200m2 abritant 320 chèvres laitières et 110 chevrettes avec une salle de traite (40 places 20 postes décrochage automatique) sortie rapide, tunnel (2013) pour 120 chevrettes et un atelier poules pondeuses de 720m2 permettant l'élevage de 6 000 poules pondeuses en Label Rouge avec parcours de 3ha. Les autres bâtiments comptent un bâtiment de stockage et matériels de 198m2 de 2017, un fourrage de 432m2, une stabulation de boucs de 144m2, un bâtiment de 2019 avec l'atelier et les garages de voitures et tracteurs de 216m2.
Les matériels sont en bon état et permettront de faire une grand partie des travaux en autonomie. L'épandage et les travaux du sol sont réalisés avec du matériel de Cuma, et les battages et les traitement des cultures par une ETA.
Il est possible de scinder les deux activités et d'envisager des activités de transformation et de vente directe.
La maison d'habitation (168m2) rénovée et équipée d'une véranda récente située au cœur de l'exploitation est également proposée à la vente.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 268 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière et équipements (~1.5ha)
- 200 000 euros de matériels agricoles (à expertiser à la vente)
- 77 000 euros de cheptel (306 chèvres, 113 nullipares, 10 boques)
- 20 000 euros de stocks (à expertiser avant la vente)
- 160 000 euros de maison d'habitation avec installation photovoltaïque
Les bâtiments d'élevage se composent de deux ateliers de production dont une stabulation de 1 200m2 abritant 320 chèvres laitières et 110 chevrettes avec une salle de traite (40 places 20 postes décrochage automatique) sortie rapide, tunnel (2013) pour 120 chevrettes et un atelier poules pondeuses de 720m2 permettant l'élevage de 6 000 poules pondeuses en Label Rouge avec parcours de 3ha. Les autres bâtiments comptent un bâtiment de stockage et matériels de 198m2 de 2017, un fourrage de 432m2, une stabulation de boucs de 144m2, un bâtiment de 2019 avec l'atelier et les garages de voitures et tracteurs de 216m2.
Les matériels sont en bon état et permettront de faire une grand partie des travaux en autonomie. L'épandage et les travaux du sol sont réalisés avec du matériel de Cuma, et les battages et les traitement des cultures par une ETA.
Il est possible de scinder les deux activités et d'envisager des activités de transformation et de vente directe.
La maison d'habitation (168m2) rénovée et équipée d'une véranda récente située au cœur de l'exploitation est également proposée à la vente.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 268 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière et équipements (~1.5ha)
- 200 000 euros de matériels agricoles (à expertiser à la vente)
- 77 000 euros de cheptel (306 chèvres, 113 nullipares, 10 boques)
- 20 000 euros de stocks (à expertiser avant la vente)
- 160 000 euros de maison d'habitation avec installation photovoltaïque
Caractéristiques techniques
- LocalisationVendée
- RéférenceVT516
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Jean-François Chaillou 06 74 52 66 79 Envoyer un e-mail
Agent commercial
Vendée (85), Loire-Atlantique (44), Maine-et-Loire (49), Deux-Sèvres (79), Vienne (86), Charente-Maritime (17), Charente (16)
