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Exploitation agricole laitière 600 000l et porcine secteur Sud Ouest de Laval sur 64ha SAU
1 275 710 €
Descriptif du bien
- Terrain : 64 ha
Le parcellaire est très groupé et il y a de grandes parcelles avec 20ha directement accessible au pâturage. La terre est de nature limono-argileuse et de très bonne qualité. L'assolement actuel (et les rendements) est d'environ 27ha en maïs (13 à 14t), 17ha en blé (80/100q), 10ha de dérobé et 20ha de prairie temporaire RGA trèfle.
L'ensemble des bâtiments permet d'une part la production de 600 000 litres de lait en système logettes (64 places) avec matelas, robot Lely A3next avec 2 racleurs (qui se vident dans un stockage en silo circulaire de lisier de 1 200m3), couloir d'alimentation qui sert aussi à 58 génisses en air paillé dans un bâtiment de 1 200m2, bâtiment génisses et vaches taries, deux hangars de fourrage de 800m2, trois silos couloir de 760m2, fosse en béton de 1 300m3, etc. ; et d'autre part l'engraissement de 3 000 porcs par an, 1 000 places d'engraissement, 600 places post sevrage, possibilité de 147 truies (donc naisseur engraisseur) avec une fosse géomembrane de 600m3.
Le troupeau laitier a un haut niveau génétique reconnu (70 vaches, 85 génisses). Le point fort de cette ferme est sa rentabilité tout en restant un outil familial. Un autre atout est l'accord avec la coopérative de méthanisation voisine avec l'envoie de tout les effluents et du fumier, la quantité de digesta nécessaire revient à la ferme et le reste est vendu (gain de temp, économie d'épandage, plan d'épandage optimisé et la production de lait jusqu'à 700 000l possible).
Une grande maison de 170m2 complète ce bien avec garage et un logement mitoyen à rénover.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 217 000 euros de foncier agricole (31ha)
- 150 000 euros de bâtiments agricoles porcins avec assise foncière
- 225 000 euros de bâtiments agricoles laitier avec assise foncière (inclus le robot)
- 170 000 euros de matériels (incl. le tank à lait, à expertiser avant la vente)
- 201 500 euros de cheptel laitier (à expertiser avant la vente)
- 100 000 euros de stocks (à expertiser avant la vente)
- 140 000 euros de maison d'habitation et ses dépendances
L'ensemble des bâtiments permet d'une part la production de 600 000 litres de lait en système logettes (64 places) avec matelas, robot Lely A3next avec 2 racleurs (qui se vident dans un stockage en silo circulaire de lisier de 1 200m3), couloir d'alimentation qui sert aussi à 58 génisses en air paillé dans un bâtiment de 1 200m2, bâtiment génisses et vaches taries, deux hangars de fourrage de 800m2, trois silos couloir de 760m2, fosse en béton de 1 300m3, etc. ; et d'autre part l'engraissement de 3 000 porcs par an, 1 000 places d'engraissement, 600 places post sevrage, possibilité de 147 truies (donc naisseur engraisseur) avec une fosse géomembrane de 600m3.
Le troupeau laitier a un haut niveau génétique reconnu (70 vaches, 85 génisses). Le point fort de cette ferme est sa rentabilité tout en restant un outil familial. Un autre atout est l'accord avec la coopérative de méthanisation voisine avec l'envoie de tout les effluents et du fumier, la quantité de digesta nécessaire revient à la ferme et le reste est vendu (gain de temp, économie d'épandage, plan d'épandage optimisé et la production de lait jusqu'à 700 000l possible).
Une grande maison de 170m2 complète ce bien avec garage et un logement mitoyen à rénover.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 217 000 euros de foncier agricole (31ha)
- 150 000 euros de bâtiments agricoles porcins avec assise foncière
- 225 000 euros de bâtiments agricoles laitier avec assise foncière (inclus le robot)
- 170 000 euros de matériels (incl. le tank à lait, à expertiser avant la vente)
- 201 500 euros de cheptel laitier (à expertiser avant la vente)
- 100 000 euros de stocks (à expertiser avant la vente)
- 140 000 euros de maison d'habitation et ses dépendances
Caractéristiques techniques
- LocalisationMayenne
- RéférenceVT460
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1203500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 112 708 • RCP FX01C000028491
Johan Bijstra +33(0) 67 54 80 77 7 Envoyer un mail
Makelaar
Côtes-d'Armor (22), Morbihan (56), Ille-et-Vilaine (35), Loire-Atlantique (44), Vendée (85), Maine-et-Loire (49), Mayenne (53), Deux-Sèvres (79), Sarthe (72)
