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Exploitation agricole laitière 1.3Ml secteur sud Dinan sur 65ha SAU
1 368 990 €
Descriptif du bien
- Terrain : 65 ha
Le parcellaire est assez groupé avec un premier bloc de 22ha accessible en pâturage. La terre est de nature argileuse-calcaire ou limon-calcaire avec un bon potentiel. L'assolement actuel est d'environ 35ha en maïs (14 à 16t), 12ha en blé (85q), 10ha dérobé, 18ha en prairie temporaire et permanente avec un contrat d'échanges avec voisin céréalier du fumier/lisier et paille (15ha d'achat en andain) et environ 11ha du mais irrigué par an et 11ha dérobé qui permettent de couvrir les besoins de fourrage.
L'ensemble des bâtiments moderne permet la production de 1 300 000 litres de lait avec une stabulation de 2000 en système logettes (55 places avec matelas), robot de traite 2013 et racleur à corde, fosse 600m3, couloir d'alimentation, huit cages en air paillé pour génisses (70 places), ancienne stabulation pour 40 places génisses et vaches taries préparation vêlages en air paillé ; un bâtiment de 2018 en logettes, matelas, caillebotis intégral de 1 200m3 avec un robot de traite de 2018, un robot lisier, lumières LED, la laiterie, un bureau, une salle des machines, la ventilation est réglable sur les deux cotés, les trois troupeaux ont un accès au pâturage individuel ; un hangar à fourrage et matériels 280m2 et 400m2 (6m de hauteur), deux silos couloir bétonnés (65x12, 65x9.5), un silo non bétonné (50x8), etc.
Le troupeaux laitier a un très bon niveau génétique (110 vaches, 70 génisses) avec une production de 10 000kg par vache pâturées en paddock avec 22 hectares disponibles (pas de route à traverser).
Le parc de matériels permet de faire les travaux d'élevage et un partie des travaux des champs, l'autre partie est pour la plupart déléguée à un ETA.
Le tracker de 2023 produit 35% de la consommation électrique annuelle de l'exploitation.
L'habitation est une jolie maison de 150m2 avec quatre chambres et bureau , des dépendances (avec panneaux solaires) et un beau jardin.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 165 000 euros de foncier agricole (30ha, en option)
- 310 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière (5.0ha)
- 90 000 euros d'installations d'élevage (deux robots et racleurs)
- 50 000 euros tracker solaire
- 229 500 euros de cheptel (à expertiser avant la vente)
- 150 000 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 50 000 euros de stocks (à expertiser avant la vente)
- 27 000 euros capital social laiterie
- 220 000 euros maison d'habitation (en option)
L'ensemble des bâtiments moderne permet la production de 1 300 000 litres de lait avec une stabulation de 2000 en système logettes (55 places avec matelas), robot de traite 2013 et racleur à corde, fosse 600m3, couloir d'alimentation, huit cages en air paillé pour génisses (70 places), ancienne stabulation pour 40 places génisses et vaches taries préparation vêlages en air paillé ; un bâtiment de 2018 en logettes, matelas, caillebotis intégral de 1 200m3 avec un robot de traite de 2018, un robot lisier, lumières LED, la laiterie, un bureau, une salle des machines, la ventilation est réglable sur les deux cotés, les trois troupeaux ont un accès au pâturage individuel ; un hangar à fourrage et matériels 280m2 et 400m2 (6m de hauteur), deux silos couloir bétonnés (65x12, 65x9.5), un silo non bétonné (50x8), etc.
Le troupeaux laitier a un très bon niveau génétique (110 vaches, 70 génisses) avec une production de 10 000kg par vache pâturées en paddock avec 22 hectares disponibles (pas de route à traverser).
Le parc de matériels permet de faire les travaux d'élevage et un partie des travaux des champs, l'autre partie est pour la plupart déléguée à un ETA.
Le tracker de 2023 produit 35% de la consommation électrique annuelle de l'exploitation.
L'habitation est une jolie maison de 150m2 avec quatre chambres et bureau , des dépendances (avec panneaux solaires) et un beau jardin.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 165 000 euros de foncier agricole (30ha, en option)
- 310 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière (5.0ha)
- 90 000 euros d'installations d'élevage (deux robots et racleurs)
- 50 000 euros tracker solaire
- 229 500 euros de cheptel (à expertiser avant la vente)
- 150 000 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 50 000 euros de stocks (à expertiser avant la vente)
- 27 000 euros capital social laiterie
- 220 000 euros maison d'habitation (en option)
Caractéristiques techniques
- LocalisationCôtes-d'Armor
- RéférenceVT543
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 291 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Johan Bijstra +33(0) 67 54 80 77 7 Envoyer un e-mail
Makelaar
Côtes-d'Armor (22), Morbihan (56), Ille-et-Vilaine (35), Loire-Atlantique (44), Vendée (85), Maine-et-Loire (49), Mayenne (53), Deux-Sèvres (79), Sarthe (72)
