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Exploitation agricole caprine 600 000l de lait secteur sud Deux-Sèvres sur 67ha SAU

470 640

Terrain agricole à vendre , 67 ha - Deux-Sèvres
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Descriptif du bien

  • Terrain : 67 ha
Le parcellaire comprend 70ha de terres argilo-calcaires en propriété réparties en 5 ilots de 10 à 15ha à moins de 4km du site et propices aux cultures d'hiver et de luzerne. Les rendements moyens étant de 30qx/ha en colza, 75qx/ha en blé, 70qx/ha en orge.
La production laitière est assurée par un cheptel de 400 chèvres Saanen et 100 chevrettes de renouvellement à ce jour, mais la chèvrerie peut contenir idéalement 600 chèvres et 200 chevrettes de renouvellement en aménageant une partie dédiée équipée en isolation et aération adéquate. La traite se fait par un roto-manège de 36 places et la distribution des concentrés est robotisée. Un hangar à fourrages de 700m2 et grande hauteur complète ce site fonctionnel et aux normes.
L'emplacement du site est en impasse à 7km d'une ville de plus de 5 000 habitants avec une Cuma présente sur la commune.
La reprise peut s'envisager par achat ou location du foncier, achat possible d'une habitation ancienne bien rénovée de 140m2 avec 4 chambres.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 250 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière (3ha)
- 80 000 euros de cheptel caprin (à expertiser avant la vente)
- 54 000 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 60 000 euros de stocks/avances aux cultures (à expertiser avant la vente)
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VT405
  • Localisation
    Deux-Sèvres

Informations complémentaires

Mandat N° 19225. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 444000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Jonathan Maupetit

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