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Exploitation agricole laitière 485 000l et avicole secteur Argentré-du-Plessis sur 70ha
965 686 €
Descriptif du bien
- Terrain : 70 ha
Le parcellaire est groupé avec un bloc principal de 40 hectares autour des bâtiments et 30 hectares à une distance de 3km. Le sol de type sableux présente un bon potentiel de rendement. L'assolement actuel est de 25ha en maïs (14t), 8ha en orge d'hiver (70-75q), 22ha de blé (80q) et la reste en herbe.
L'ensemble des bâtiments permet la production de 600 000 litres de lait avec une stabulation de 900m2 (1994/2009) en système air paillé (70 places), espace robot Merlin Fullwood (2019), bureau et nurserie (3 x cases 8 places), un bâtiment génisses de 370m2 avec 54 places (2009) air paillé accumulé, fumière non couverte de 520m2, fosse non couverte de 520m3, quatre bâtiments de stockage de 900m2, 420m2, 175m2 et 200m2, et enfin un poulailler de 400m2 avec 1,15 hectare de parcours (1997) en bon état.
L'habitation est une maison en pierre de 160m2 habitable avec trois chambres avec un joli jardin, un garage et un petit hangar de stockage.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 102 000 euros de foncier agricole (17ha)
- 171 000 euros de bâtiments agricoles laitiers avec assise foncière (~2ha)
- 75 700 euros de matériels d'élevage (robot Merlin 2019, ventilateur, brosse, chaudière ,tubulaires, etc.)
- 85 000 euros de cheptel (50 vaches laitières, à expertiser avant la vente)
- 200 500 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 50 000 euros de stocks (à expertiser avant la vente)
- 220 000 euros de maison d'habitation
L'ensemble des bâtiments permet la production de 600 000 litres de lait avec une stabulation de 900m2 (1994/2009) en système air paillé (70 places), espace robot Merlin Fullwood (2019), bureau et nurserie (3 x cases 8 places), un bâtiment génisses de 370m2 avec 54 places (2009) air paillé accumulé, fumière non couverte de 520m2, fosse non couverte de 520m3, quatre bâtiments de stockage de 900m2, 420m2, 175m2 et 200m2, et enfin un poulailler de 400m2 avec 1,15 hectare de parcours (1997) en bon état.
L'habitation est une maison en pierre de 160m2 habitable avec trois chambres avec un joli jardin, un garage et un petit hangar de stockage.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 102 000 euros de foncier agricole (17ha)
- 171 000 euros de bâtiments agricoles laitiers avec assise foncière (~2ha)
- 75 700 euros de matériels d'élevage (robot Merlin 2019, ventilateur, brosse, chaudière ,tubulaires, etc.)
- 85 000 euros de cheptel (50 vaches laitières, à expertiser avant la vente)
- 200 500 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 50 000 euros de stocks (à expertiser avant la vente)
- 220 000 euros de maison d'habitation
Caractéristiques techniques
- RéférenceVT716
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 112 708 • RCP FX01C000028491
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 112 708 • RCP FX01C000028491
Johan Bijstra +33 6 75 48 07 77 Envoyer un e-mail
Makelaar
