Terrain agricole à vendre, 71 ha - Deux-Sèvres
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Exploitation agricole polyculture et élevage secteur des Deux-Sèvres sur 71ha SAU

558 265

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Descriptif du bien

  • Terrain : 71 ha
Le parcellaire se compose de 32ha autour du site et de 8ha à moins d'1km, le tout proposé à la vente. Un îlot complémentaire de 31ha situé à 3km est proposé en location. Les terres argilo-limoneuses sont propices aux rotations culturales sur 60ha avec 30ha drainés et de bons rendements potentiels du fait de leur caractère non séchant.
La production actuelle et les bâtiments permettent l'élevage de 60 vaches allaitantes et la suite ainsi que l'engraissement de 500 porcs. Le logement des bovins est possible sur 1 400m2, le stockage des fourrages et matériels sur 1 100m2 et l'élevage des porcs sur 800m2.
Cet ensemble de bâtiments pouvant convenir à d'autres productions est proposé à la vente ainsi que l'ensemble d'habitations et ses dépendances attenantes.
Celui-ci comprend deux logements mitoyens, un garage de 70m2 avec deux portails motorisés, 90m2 de dépendances en pierre et une ancienne étable de 200m2.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 181 665 euros de foncier agricole (40.37ha)
- 160 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière
- 185 000 euros pour deux maisons d'habitation et dépendances
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Deux-Sèvres
  • Référence
    VT464

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 526 665 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Eric Lepilleur

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