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Exploitation agricole caprine 500 000l de lait littoral vendéen sur 86ha SAU
2 014 000 €
Descriptif du bien
- Terrain : 860 000
Le foncier proposé, argileux/brun très bonne qualité un peu dispersé, permet de cultiver des céréales et de la luzerne a de très bons rendements (100qx maïs grain en sec, 85qx blé dur, 40qx tournesol, 13t luzerne/trèfle).
Le troupeau, totalisant 600 chèvres de race Saanen principalement, permet la production de 500 000l de lait et 200 à 250 chevrettes sont conservées pour le renouvellement (augmentation à 700 chèvres possible).
Le bâtiment principal de 2 300m2, construit en 2008, permet de travailler dans de très bonnes conditions, grâce notamment à un grand couloir central d'alimentation équipé d'un robot de 2015 distribuant les concentrés et repoussant le fourrage.
Attenant se situent le bureau, la laiterie et le roto de traite par l'extérieur 48 places sous le même bâtiment de 288m2.
Puis dans la continuité, un autre bâtiment de 488m2 pour les chevrettes et le petit outillage. Le tout est isolé sous toiture et présente un état impeccable et très fonctionnel. Un hangar séparé de 720m2, construit en 2020, est mis à disposition par une entreprise produisant de l'électricité solaire : il permet de stocker les fourrages, la paille ainsi que du matériel.
Potentiel de développement d'une activité de vente directe et/ou transformation du fait de la proximité de zones urbaines.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 670 000 euros de foncier agricole (61ha drainés)
- 800 000 euros de bâtiments agricoles et installations avec assise foncière (3ha)
- 190 000 euros de cheptel caprin
- 200 000 euros de matériels agricoles
- 40 000 euros de stocks (à expertiser avant la vente)
Le troupeau, totalisant 600 chèvres de race Saanen principalement, permet la production de 500 000l de lait et 200 à 250 chevrettes sont conservées pour le renouvellement (augmentation à 700 chèvres possible).
Le bâtiment principal de 2 300m2, construit en 2008, permet de travailler dans de très bonnes conditions, grâce notamment à un grand couloir central d'alimentation équipé d'un robot de 2015 distribuant les concentrés et repoussant le fourrage.
Attenant se situent le bureau, la laiterie et le roto de traite par l'extérieur 48 places sous le même bâtiment de 288m2.
Puis dans la continuité, un autre bâtiment de 488m2 pour les chevrettes et le petit outillage. Le tout est isolé sous toiture et présente un état impeccable et très fonctionnel. Un hangar séparé de 720m2, construit en 2020, est mis à disposition par une entreprise produisant de l'électricité solaire : il permet de stocker les fourrages, la paille ainsi que du matériel.
Potentiel de développement d'une activité de vente directe et/ou transformation du fait de la proximité de zones urbaines.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 670 000 euros de foncier agricole (61ha drainés)
- 800 000 euros de bâtiments agricoles et installations avec assise foncière (3ha)
- 190 000 euros de cheptel caprin
- 200 000 euros de matériels agricoles
- 40 000 euros de stocks (à expertiser avant la vente)
Les points forts du bien
- Très bonne rentabilité
- Bâtiments impeccables !
Caractéristiques techniques
- RéférenceVT280
- LocalisationVendée
Informations complémentaires
Mandat N° 19135. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1900000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Johan Bijstra +33(0) 67 54 80 77 7 Envoyer un mail
Makelaar
Côtes-d'Armor (22), Morbihan (56), Ille-et-Vilaine (35), Loire-Atlantique (44), Vendée (85), Maine-et-Loire (49), Mayenne (53), Deux-Sèvres (79), Sarthe (72)
