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Exploitation agricole laitière 545 000l secteur sud Le Mans sur 87ha SAU

588 300

Terrain agricole à vendre , 87 ha - Sarthe
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Descriptif du bien

  • Terrain : 87 ha
Le parcellaire est bien groupé et permet un accès à 18ha de pâturages (avec traite robotisée) sans traverser de routes. 65ha sont autour des bâtiments, l'ilot le plus éloigné est à 6.5 km. La terre est de nature limono-sableuse ou limono-argileuse et permet des rendements de 60qx en céréales d'hiver et 10 à 12t de maïs. L'assolement est de 40ha de maïs, 12ha de blé et 35ha en prairie.
Le cheptel est constitué de 51 vaches Prim'Holstein et de 55 génisses de renouvellement suivies par le contrôle laitier. Le cheptel à un très bon niveau génétique (11.474kg brut par vache laitière).
L'ensemble des bâtiments est sur un seul site et comprend une stabulation vaches laitières et génisses avec couloir central qui désert de chaque coté des aires paillés avec tables d'alimentation avec tubes au garrot et cornadis de 1976, 1986 et 2015 (2 000m2) avec traite robotisée (ALFA LAVAL 2012) avec salle d'attente en caillebotis, la partie vache laitières est équipée avec une système de hydrocurage et collectée dans une fosse pour décantation de 600m3, les eaux épurées sont orientées vers une second fosse et sont à nouveau disponibles pour un nouveau cycle ; une nurserie avec 10 cases individuelles, deux silos couloirs bétonnés sur 187m2 et 367 m2 et enfin un hangar à paille et stockage de 840m2. L'ensemble des équipement permet d'avoir une gestion de la main d'œuvre souple et économique.
Une maison avec garage, dépendances et grange proche des bâtiments agricole sont proposés à la vente.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 170 000 euros de bâtiments agricoles avec robot et assise foncière (2ha)
- 115 000 euros de cheptel (51 vaches laitières et 55 génisses)
- 130 000 euros de matériels agricoles (à expertise avant la vente)
- 40 000 euros de stocks (à expertiser avant la vente)
- 100 000 euros maison, garage ,dépendances et grange
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VT316
  • Localisation
    Sarthe

Informations complémentaires

Mandat N° 19161. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Johan Bijstra

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+33(0) 67 54 80 77 7
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