Terrain agricole à vendre , 90 ha - Côtes-d'Armor
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Exploitation agricole laitière 600 000l polyculture secteur Sud Guingamp sur 90ha SAU

1 566 150

Terrain agricole à vendre , 90 ha - Côtes-d'Armor
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Descriptif du bien

  • Terrain : 90 ha
Le parcellaire est très groupé. La ferme est bien entretenue et le pâturage est privilégié, il y a 30ha directement accessibles des bâtiments et 20ha en traversant une route (possibilité de construire un boviduc), toutes les parcelles sont pourvue de points d'abreuvement. La parcelle la plus éloignée est à moins de 2km. Le type de sol est de nature sableuse et limoneuse, l'assolement actuel est de 16ha de blé (80/85q) et d'orge (70/75q), 17ha de maïs (14t de matière sèche) et environ 37ha de prairies temporaires (RGA, trèfle).
L'ensemble des bâtiments permet la production de 600 000l de lait et comprend une stabulation vaches laitières de 1 650m2, cinq cases aire paillée avec 60 logettes, 80 cornadis, charpente métallique équipée avec robot Lely A2 et laiterie (possibilité d'augmenter les nombres des logettes), un appentis  matériel et atelier accolé à la stabulation, un bâtiment génisses (35 places), un bâtiment de stockage de fourrage de 1 100m2, un bâtiment vaches taries et engraissement de 190m2, une nurserie de 190m2, cinq silos couloir, une fumière, une fosses de 700m3, une pré fosse de 300m3, etc.
Des panneaux photovoltaïques (26kW) sont installés sur les bâtiments de l'exploitation.
Les travaux des récoltes (ensilage maïs et herbe, moissons) sont fait par une entreprise agricole.
Le troupeau laitier a bon niveau génétique, le but étant de produire le maximum du lait avec le pâturage (coût peu élevé).
Une belle et grande maison permet de vivre confortablement.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 480 000 euros de foncier agricole (~80ha)
- 282 500 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière (~2.5ha)
- 40 000 euros d'installation photovoltaïque
- 155 000 euros de cheptel (75 vaches laitières, 50 génisses, à expertiser avant la vente)
- 190 000 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 60 000 euros de stocks (à expertiser avant la vente)
- 20 000 euros de parts sociales de laiterie
- 250 000 euros de maison d'habitation et ses dépendances
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VT451
  • Localisation
    Côtes-d'Armor

Informations complémentaires

Mandat N° 19269. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1477500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 112 708 • RCP FX01C000028491

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Johan Bijstra

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+33(0) 67 54 80 77 7
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