Terrain agricole à vendre, 96 ha - Haute-Vienne
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Exploitation agricole élevage polyculture sud Limoge sur 92ha SAU (96ha SAT)

704 900

Terrain agricole à vendre, 96 ha - Haute-Vienne
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Descriptif du bien

  • Terrain : 96 ha
Le parcellaire est très groupé d'un seul bloc. La terre est de nature limoneuse argileuse, six hectares ont été drainés, à noter la présence d'un étang de 7 000m2. L'assolement actuel sur 20ha est en blé, colza, maïs et triticale, le reste est en pâturage.
Le bâtiment de 1 000m2 de 2013 sert de stabulation (cornadis) et de stockage pour la paille (avec un bail emphytéotique de 30 ans pour le système photovoltaïque).
Le cheptel est composé de 60 vaches et 110 brebis destinées à la viande (reproduction).
Les travaux des champs sont effectués avec la CUMA.
Le bien est valorisé de la manière suivante :  
- 399 000 euros de foncier agricole (57ha)
- 50 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière
- 20 000 euros de plan d'eau (étang de 7 000m2)
- 196 000 euros de cheptel (à expertiser avant la vente)
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Haute-Vienne
  • Référence
    VT571

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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