Jonathan Maupetit
Négociateur Jonathan Maupetit
06 88 55 52 87


Agent commercial
N° RSAC 2021AC00121
RCP W3329517PNPI

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Exploitation Agricole Loire-Atlantique (44) 135 ha
1 213 700 €
1 213 700 €
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Le parcellaire est groupé avec 60ha de pâturage possible autour des bâtiments, idéal pour le pâturage. Le reste est constitué d'ilots de bonnes tailles situé à moins de 5km du site principal. La terre est argilo-limoneuse, adaptée aux cultures fourragères.
L'assolement actuel est essentiellement en prairie (dont 20ha de prairie permanente) avec un peu de méteil (6ha) et de maïs (2.5ha).
L'ensemble des bâtiments permet l'élevage de vaches allaitantes et comporte une stabulation pour les vêlages d'automne de 42 places, une stabulation pour les vêlages de printemps de 34 places cornadis, et une pour les jeunes bovins de 105 places, une aire d'alimentation couverte et raclée de 30 places, une fumière couverte de 600m2, un hangar à fourrage de 720 m2 + case vaches à l'engraissement de 15 places de 420m2 , une fosse à purin 75 m3, une plateforme bétonnée de 900 m2,etc.
Le passage en agriculture biologique serait aisé, le changement d'élevage pour du caprin ou équin aussi.

Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 140 000 euros de foncier agricole (46ha)
- 200 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière (environ 1 ha)
- 185 000 euros de cheptel (55 vaches allaitantes, 112 génisses et taurillons, 2 taureaux)
- 210 000 euros de matériels (à expertiser)
- 40 000 euros de stocks (à repréciser)
- 370 000 euros de maisons d'habitation en option 
(une maison de 100m2 avec 4 chambres et terrasse/cour close en location ponctuelle; un autre maison de 91m2 avec 3 chambres et jardin/dépendances en location permanente ; une ancienne cave et pressoir pierres apparentes de 150m2)
VT192TBD
Mandat N° 19082. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 145 000 €. Nos honoraires : http://agriimmo.com/fichier-145-iC1uI-honorairesagriimmo_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVT192
DépartementLoire-Atlantique (44)
Type de terrainAgricole
Superficie du terrain135 ha

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