Jonathan Maupetit
Négociateur Jonathan Maupetit
06 88 55 52 87


Agent commercial
N° RSAC 2021AC00121
RCP W3329517PNPI

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Exploitation Agricole Vendée (85) 44 ha
719 740 €
719 740 €
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Le parcellaire est bien groupé et le foncier, dont 5ha proposés à la vente et 38ha en location, est présent à moins de 2km du site d'élevage.
Il est valorisé par un troupeau de 650 chèvres en production et de 200 chevrettes d'élevage ; la référence laitière est d'1 million de litres.
Ce cheptel est logé dans deux tunnels isolés construits en 2000 (1 200m2 chacun) et reliés entre eux. Ils sont équipés d'ouvertures latérales réglables et d'extracteurs d'air/ventilateurs (avec sondes pour la partie chevrettes).
Deux robots distributeurs de concentrés, une salle de traite 2x20 postes, avec décrochage automatique et désinfection, équipent ce bâtiment. Le moteur de pompe à vide est neuf ainsi que des lactoducs. L'équipement de traite est contrôlé annuellement.
Présence d'une laiterie, un bureau et une pièce servant d'atelier avec ses équipements inclus dans les tunnels.
Des silos à concentré et une fosse eaux blanches viennent compléter ce site fonctionnel et aux normes, ainsi qu'un forage avec système de traitement de l'eau pour le troupeau et le lavage.
Un hangar à fourrages et matériels de 2003 a été agrandi en 2019 (1 380m2 en tout).
Possibilité de loger 900 chèvres en production, en externalisant l'élevage des chevrettes.
Le parc matériel est en bon état et deux CUMA dont une possédant des tracteurs sont situées à moins d'1 km.
Le bon fonctionnement de l'exploitation est assuré par 2 à 3 UTH.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 11 000 euros de foncier agricoles (5ha)
- 335 000 euros de bâtiments avec assise foncière (0.78ha)
- 196 000 euros de cheptel caprin (650 chèvres et 200 chevrettes)
- 77 000 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 60 000 euros de stocks et avances aux cultures (à expertiser avant la vente)
Mandat N° 19115. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 679 000 €. Nos honoraires : https://agriimmo.com/fichier-145-iC1uI-honorairesagriimmo_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVT246
DépartementVendée (85)
Type de terrainAgricole
Superficie du terrain44 ha

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