Jonathan Maupetit
Négociateur Jonathan Maupetit
06 88 55 52 87


Agent commercial
N° RSAC 2021AC00121
RCP W3329517PNPI

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Exploitation Agricole Vendée (85) 57 ha
668 860 €
668 860 €
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Les points forts :
  • Parcellaire groupé
Le parcellaire est  bien groupé et pour 3/4 attenant au site, avec 20ha drainés et 50ha labourables. La nature du sol est sablo-limoneuse avec un potentiel de 75qx en blé et 10 à 12t de matière sèche en maïs non irrigué.
Le cheptel se compose de 60 vaches Prim'Holstein et de 60 génisses de renouvellement avec de bons résultats technico-économiques. Les vaches en production profitent d'une stabulation de 2008, totalisant 1200m2, avec 70 logettes équipées de matelas et deux racleurs, ainsi qu'un robot assurant les traites. Un bureau vitré et isolé au sein du bâtiment entièrement fermé offre de très bonnes conditions de travail pour l'éleveur.
Les veaux et les génisses sont sur aire paillée dans des bâtiments plus anciens, les fourrages et le matériel sont sous un hangar bâti en 1990, de 420 m2 et quatre silos sont sur 1000m2 de surface bétonnée.
Un forage assure l'alimentation en eau du site et du troupeau, une fosse à lisier de 3000m3 recueille les déjections du troupeau laitier et de l'élevage cunicole. Celui-ci se compose de deux bâtiments de 450 m2 chacun,rénovés en 2001,avec 630 places de lapines ,et engraissement de 30 000 jeunes par année.
Le matériel agricole,le cheptel,les bâtiments ainsi que 24 ha de foncier sont proposés à la vente.Présence d'une CUMA à proximité et d'une ville dynamique offrant nombre de commerces ,services et entreprises.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 60 000 euros de foncier agricole (24 hectares, en option)
- 310 000 euros de bâtiments agricoles sur assise foncière
- 111 000 euros de cheptel bovin
- 100 000 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 50 000 euros de stocks/avances aux cultures (à expertiser avant la vente)
Mandat N° 19131. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 631 000 €. Nos honoraires : https://agriimmo.com/fichier-145-iC1uI-honorairesagriimmo_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVT272
DépartementVendée (85)
Type de terrainAgricole
Superficie du terrain57 ha

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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