Johan Bijstra
Négociateur Johan Bijstra
06 75 48 07 77


Agent commercial
N° RSAC 842 112 708
RCP FX01C000028491

Partager sur :
Exploitation Agricole Charente (16) 170 ha
1 802 000 €
1 802 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Irrigation disponible, 160 logettes en caillebotis avec 2 robots Lely A4
Le parcellaire de nature sablo-argileux est constitué de grandes parcelles situées dans un périmètre de 3 km autour du site d'exploitation, 155ha sont cultivables et 15ha sont en prairies permanentes, 80ha sont drainés et 100 ha sont accessibles à l'irrigation. Le volume de 93 000m3 grâce à deux stations de pompage électrique en cours d'eau et 1,5 km de canalisations enterrées permet d'irriguer 50ha à 60ha de cultures annuellement.
Le potentiel de rendement est bon (110qx en maïs irrigué, 70qx en blé), les sols peu séchants et le climat bien arrosé, le tout propice aux cultures fourragères.
Le site principal est constitué d'un bâtiment très propre et fonctionnel de 160 logettes avec caillebotis sur fosse 2 000m3 de 2003 puis 2009 comprenant deux robots A4 de 2013, un logement génisses de moins de 3 mois de 50 places, ainsi qu'un bureau et une laiterie. Quatre silos couloirs sur 1 500m2 de plateforme bétonnée et un hangar fourrages/matériels de 800m2 (en location) viennent compléter ce site.
Le second site, tout proche, permet l'élevage de 50 génisses sur aire paillée et de 60 autres en logettes. Il comprend une fosse à lisier de 350m3, 2 silos couloirs sur 480m2 et un hangar fourrages/matériels de 800m2. Les 40ha attenant facilitent l'élevage des génisses.
L'ensemble du parc matériel est en vente avec notamment cinq tracteurs, une mélangeuse 20m3, deux enrouleurs de 450m et 360mn etc.
Possibilité d'acheter une habitation à proximité.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 328 000 euros de foncier agricole (80ha, 40ha supplémentaires possibles)      
- 725 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière incluant les robots de traite
- 277 000 euros de cheptel (150 vaches et 150 génisses)
- 250 000 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 40 000 euros matériels d'irrigation et station de pompage
- 80 000 euros de stocks/avances aux cultures  (à expertiser avant la vente)
VT278TBD
Mandat N° 19134. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Nos honoraires : http://agriimmo.com/fichier-145-iC1uI-honorairesagriimmo_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVT278
DépartementCharente (16)
Type de terrainAgricole
Superficie du terrain170 ha

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé AGRi iMMO pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

AGRi iMMO
30 Port Jean
Carquefou (44470)

Téléphone : 06 88 21 97 94
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser