Johan Bijstra
Négociateur Johan Bijstra
06 75 48 07 77


Agent commercial
N° RSAC 842 112 708
RCP FX01C000028491

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Exploitation Agricole Ille-et-Vilaine (35) 100 ha
1 065 724 €
1 065 724 €
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Les points forts :
  • Troupeau haute génétique
  • Bâtiments ergonomiques
  • Très bons résultats économiques
Le parcellaire est groupé et permet un accès à 42ha de pâturages sans traverser de routes. La terre est de nature limoneux-argileuse et permet des rendements de 70 à 75qx en céréales d'hiver et 14 à 15t de maïs. Drainage réalisé sur 45ha et surface labourable de 90ha. L'assolement est de 50ha de maïs, 25ha de blé et 25ha en prairie.
Le cheptel est constitué de 85 vaches Prim'Holstein et de 85 génisses de renouvellement, suivies par un contrôle laitier. Le cheptel à un haut niveau génétique.
L'ensemble des bâtiments sont sur un seul site et comprend une stabulation vaches laitières 96 logettes avec tapis de 1991-1995 (2 210m2) avec deux racleurs, salle de traite EPI 2x8 avec décrochage automatique, et de l'autre coté de couloir d'alimentation, aire paillé avec bordure et deux racleurs, 6 cases de 16 places et 2 cages de vêlage, un stockage de lisier de 1 450m3 (fosse) pour le tout, un bassin tampon de sédimentation pour eaux vertes et blanches, une stabulation génisses de 600m2 de 2007 (68 places), une nurserie de 1991 avec 19 places collectives et 10 cases individuelles, trois silos couloirs bétonnés sur 850m2 et enfin un hangar à paille en location 1 200m2 (sol bétonné) à 2km.
Un grand partie de matériel est en propriété, et une entreprise intervient pour les récoltes et l'épandage de fumier et de lisier. L'emplacement géographique est dynamique avec de nombreux services et entreprises .
La maison en pierre à une surface de 150 m2 (au RDC : cuisine, salon, bureau, deux chambres, salle de bain et WC ; à l'étage : deux chambres et un grenier aménageable ; un cellier et un garage attenant ; chauffage fuel, coure goudronnée séparée de l'exploitation avec un accès indépendant).
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 65 000 euros foncier agricole (10ha)
- 400 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière
- 170 000 euros de cheptel (85 vaches laitières et 85 génisses)
- 160 400 euros de matériels agricoles
- 60 000 euros de stocks (à expertiser avant la vente)
- 150.000 euros maison d'habitation
VT288TBD
Mandat N° 19142. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 005 400 €. Nos honoraires : http://agriimmo.com/fichier-145-iC1uI-honorairesagriimmo_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVT288
DépartementIlle-et-Vilaine (35)
Type de terrainAgricole
Superficie du terrain100 ha

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10 000 Troyes.

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