Jonathan Maupetit
Négociateur Jonathan Maupetit
06 88 55 52 87


Agent commercial
N° RSAC 2021AC00121
RCP W3329517PNPI

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Exploitation Agricole Vendée (85) 75 ha
678 400 €
678 400 €
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Les points forts :
  • Irrigation pour 50ha
Le parcellaire, assez bien groupé, se compose de 17ha de marais d'un seul tenant avec contrat MAEC, et de 58ha de terres sablo-limoneuses dont 11ha sont drainées, propices aux cultures. En effet 50ha sont accessibles à l'irrigation avec 2 600m de tuyaux enterrés et une réserve de 50 000m3. Le tout permettant des rendements de 17t en maïs et de 70qx en blé sur 20ha propices à cette culture.
Les bâtiments, tous de grande hauteur et en très bon état, sont facilement modifiables et convertibles. Un de 750m2 abrite des bovins en stabulation libre, un appentis attenant de 500m2 abrite les matériels et un de 600m2 sert au stockage des pailles et fourrages. Une plateforme bétonnée de 1 400m2 avec murs permet la confection des tas d'ensilage, une fumière non couverture de 800m2 avec un système de lagunage et bassin tampon de sédimentation complètent le site.
Cet ensemble de bâtiments est proposé à la vente ainsi que le matériel d'irrigation (station de pompage à variateur, canalisations, et deux enrouleurs, le tout datant de 2013). Du foncier peut  être proposé à la vente pour 30ha, ainsi qu'une habitation de 160 m2, des dépendances en pierre réaménageables sur 300m2 et des garages hangars agricoles de 1 500m2.
Cette exploitation peut convenir à la continuité de l'activité laitière, à un développement des cultures fourragères, céréalières, ou légumières ; ou bien à la mise en place d'une autre activité d'élevage (caprin, ovin, équin...).
Son emplacement géographique est dynamique, proche de la côte, avec CUMA et ETA non loin, ainsi que l'ensemble des services et commerces.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 75 000 euros de foncier agricole (30 ha)
- 170 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière
- 35 000 euros de matériel d'irrigation
- 360 000 de maison d'habitation avec dépendances, garages, hangars
VT294TBD
Mandat N° 19145. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Nos honoraires : http://agriimmo.com/fichier-145-iC1uI-honorairesagriimmo_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVT294
DépartementVendée (85)
Type de terrainAgricole
Superficie du terrain75 ha

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