Johan Bijstra
Négociateur Johan Bijstra
06 75 48 07 77


Agent commercial
N° RSAC 842 112 708
RCP FX01C000028491

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Exploitation Agricole Côtes-d'Armor (22) 100 ha
1 505 200 €
1 505 200 €
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Les points forts :
  • Batiment en caillebotis,très bon cheptel,des bonne terre groupé et paturage durable dans l'année
Le parcellaire est bien groupé avec deux sites et permet un accès facile à 47ha de pâturages (au moins 70ha sont à <2km et 20ha à <6km). La terre est de nature limoneux-argileuse et permet de bons rendements. L'assolement est de 50ha RGA trèfle, 20ha en blé (75qx), 20ha en maïs ensilage (18 à 20t), 8ha haricots et seulement 2ha en prairie naturel.
Le cheptel est constitué de 100 vaches laitières et de 40 génisses de renouvellement, le troupeau est de bonne qualité avec de fortes origines pour faire du taux (bon prix du lait).
L'ensemble des bâtiments comprend une stabulation vaches laitières caillebotis 110 places logettes avec râcleur automatisé de 2021, salle de traite 2x9 TPA, trois box de vélage, une nurserie (1 470m2 m'ensemble), une stabulation génisses en aire paillé de 560m2, des bâtiments de stockages de 880m2, deux silos couloir de 645m2, etc. La grande majorité des terres sont proposées à la vente mais la location aux cédants est aussi possible, seuls 7ha sont loués à deux propriétaires différents.
La maison est en bon état (~150m2, double vitrage 2018) est attenante à la ferme. Les cédants garantiront un bon accompagnement pendant la transmission et après la vente.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 495 000 euros foncier agricole (90ha, mais location possible)
- 475 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière (2.8ha)
- 150 000 euros de cheptel (100 vaches laitières et 40 génisses)
- 100 000 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 50 000 euros de stocks (à expertiser avant la vente)
- 150 000 euros de maison d'habitation
VT306TBD
Mandat N° 19155. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 420 000 €. Nos honoraires : http://agriimmo.com/fichier-145-iC1uI-honorairesagriimmo_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVT306
DépartementCôtes-d'Armor (22)
Type de terrainAgricole
Superficie du terrain100 ha

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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