Jonathan Maupetit
Négociateur Jonathan Maupetit
06 88 55 52 87


Agent commercial
N° RSAC 2021AC00121
RCP W3329517PNPI

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Exploitation Agricole Vendée (85) 76 ha
402 800 €
402 800 €
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Le foncier comprend 49 ha de terres autour des bâtiments, avec des coteaux et des bords de cours d'eau en prairies ainsi que quelques parcelles labourables faciles à travailler.
Une autre parcelle labourable de 10ha à 1 km, puis cinq autres représentant 17ha à 3 km; ces dernières étant toutes aisément cultivables et peu sèchantes.
Le site principal est dédié à l'élevage de 90 vaches allaitantes de race Parthenaise et la suite, avec de bons potentiels génétiques et des débouchés commerciaux valorisants.
Les bâtiments, tous bien entretenus, fonctionnels  et aux normes permettent d'abriter l'ensemble du cheptel soit 230 animaux à ce jour. Certains peuvent aussi s'aménager dans le but de mettre en place une autre production, tel un élevage ovin, caprin ou équin.
Juste en face, une maison d'habitation et de nombreuses dépendances en pierre avec cachet seraient propices, idéalement, au développement d'activités agro-touristiques (gîte, accueil à la ferme, ferme-auberge...)
Une Cuma ainsi que les commerces essentiels sont présents sur la commune voisine, à 2km.
L'ensemble du site avec bâtiments, maison, et dépendances est proposé à la vente.
Le cheptel ou partie du cheptel bovin, le matériel, les stocks/avances en terre au jour de la reprise, peuvent aussi être proposés à la vente, ainsi que du foncier agricole à hauteur de 35ha maximum.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 220 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière de 20 000m2 constructibles à vocation agricole
- 160 000 euros de maison d'habitation, dépendances et jardins sur 5900 m2
VT312TBD
Mandat N° 19159. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Nos honoraires : http://agriimmo.com/fichier-145-iC1uI-honorairesagriimmo_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVT312
DépartementVendée (85)
Type de terrainAgricole
Superficie du terrain76 ha

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10 000 Troyes.

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