Jonathan Maupetit
Négociateur Jonathan Maupetit
06 88 55 52 87


Agent commercial
N° RSAC 2021AC00121
RCP W3329517PNPI

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Exploitation Agricole Maine-et-Loire (49) 68 ha
804 540 €
804 540 €
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Le parcellaire composé de grandes parcelles de terres précoces limono-sableuses comprend 54ha attenants au site et 14ha à quelques centaines de mètres, le tout étant drainé. Les rendements moyens sont de 75qx en blé et de 12t en RGI plus maïs.
Les bâtiments comprennent un atelier/stockage et une nurserie de 430m2, une stabulation génisse de 310m2, un hangar à fourrages et concentrés de 950m2 de 2013 équipé de 675m2 de panneaux photovoltaïques, des silos bétonnés, 20 niches à veaux sur dalle béton ainsi qu'un bureau de 13m2.
La stabulation des vaches laitières de 2002 totalise 1 350m2. Elle comprend deux racleurs, 62 logettes sur matelas, une case de vêlage, une cage de contention, une caméra de surveillance, deux brasseurs d'air et une laiterie. La traite est assurée par un robot installé en 2019 et les effluents sont stockés dans une fosse circulaire de 1 150m3.
Cet ensemble est fort bien entretenu et fonctionnel, ce qui permet de travailler dans de bonnes conditions.
Le cheptel de 72 vaches Prim’Holstein assure de très bons résultats technico-économiques avec un accès au pâturage bien pensé et un lait collecté correctement rémunéré. Le parc matériel est réduit du fait d'une Cuma dynamique toute proche.
Une à deux maisons d'habitations peuvent être proposées dans la transmission ainsi que 30ha de foncier agricole et une installation photovoltaïque. L'emplacement géographique est favorable avec des commerces et services à proximité.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 81 000 euros de foncier agricole (30 ha, en option)
- 400 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière (robot de traite et tank à lait inclus)
- 128 000 euros de cheptel laitier (72 vaches, 60 génisses)
- 90 000 euros de matériels (à expertiser avant la vente)
- 60 000 euros de stocks/avances aux cultures (à expertiser avant la vente)
Mandat N° 19175. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 759 000 €. Nos honoraires : http://agriimmo.com/fichier-145-iC1uI-honorairesagriimmo_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVT338
DépartementMaine-et-Loire (49)
Type de terrainAgricole
Superficie du terrain68 ha

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