Jonathan Maupetit
Négociateur Jonathan Maupetit
06 88 55 52 87


Agent commercial
N° RSAC 2021AC00121
RCP W3329517PNPI

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Exploitation Agricole Deux-Sèvres (79) 17 ha
636 000 €
636 000 €
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Le parcellaire se compose de 17ha attenant au site, les terres sont sablo-limoneuses avec un maillage de haies très dense. Celles-ci sont valorisées par des parcours clôturés, des céréales et du foin.
Les bâtiments d'élevage actuels comprennent des fixes (2 x 150m2, 300m2 et 480m2) et des mobiles (6 x 65m2). Ils permettent l'élevage annuel de 14 000 poulets, 3 000 pintades, 3 000 canards de barbarie, 500 oies et 400 chapons/poulardes en fin d'année. Les céréales sont stockées puis incorporées au sein d'une fabrique d'aliments à la ferme équipée de silos, vis et une distributrice d'aliments.
L'activité principale de l'exploitation est la transformation de tous les animaux produits et leur vente en circuits courts grâce à une clientèle fidélisée générant de bons résultats économiques.
Les installations comprennent un abattoir aux normes Européennes, une salle de découpe, un laboratoire pour transformation et fabrication de conserves, une salle d'étiquetage et mise en colis, deux bureaux, un studio...
Le site comprend une habitation à étage avec cinq chambres, un salon avec cheminée, un jardin d'agrément boisé. Cet ensemble, situé en bord de cours d'eau, possède beaucoup de charme et de tranquillité.
L'exploitation dispose d'un fort potentiel et est évolutive en terme de nombre de volailles élevés, espèces produites et mode de commercialisation ; il peut s'envisager plus de diversification ou au contraire une simplification.
La bonne marche de l'exploitation nécessite des aptitudes commerciales et relationnelles ainsi que des compétences en élevage et transformation ; pour cela l'équipe salariale en place est prête à poursuivre et un des cédants proposera une période de tuilage.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 70 000 euros de bâtiments agricoles (poulaillers, FAF, stockage/appenti, silos) avec assise foncière (5ha)
- 150 000 euros de bâtiments de transformation (abattoir, labo, stockage, bureaux, studio)
- 50 000 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 35 000 euros de matériels de transformation (à expertiser avant la vente)
- 37 500 euros de stocks animaux (à expertiser avant la vente)
- 28 500 euros de stocks végétaux (à expertiser avant la vente)
- 84 000 euros de stocks produits finis (à expertiser avant la vente)
- 20 000 euros de fond de commerce (réseaux de distribution & clientèle)
- 125 000 euros de maison d'habitation
Mandat N° 19184. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Nos honoraires : http://agriimmo.com/fichier-145-iC1uI-honorairesagriimmo_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVT354
DépartementDeux-Sèvres (79)
Type de terrainAgricole
Superficie du terrain17 ha

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