Johan Bijstra
Négociateur Johan Bijstra
06 75 48 07 77


Agent commercial
N° RSAC 842 112 708
RCP FX01C000028491

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Exploitation Agricole Morbihan (56) 120 ha
1 686 566 €
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Les points forts :
  • Très belle batiment laitière , bonne climat pour mais et pousse d'herbe , parcellaire groupé
Les parcelles très groupées et de bonne qualité comprennent 48ha accessibles au pâturage pour les vaches taries et génisses sans traverser de route (et 25ha sont reliés par une chemin forestier), toutes les parcelles sont dans un rayon de 3km. Les sols sont de type limono-sableux avec un très bon potentiel et un climat favorable à la pousse de l'herbe (pâturage du bétail de fin mars à mi-novembre). L'assolement est de 60ha de maïs (16t/ha), 20ha de triticale, 7ha de prairie naturelle et le reste en pâture temporaire avec principalement du ray-grass italien hybride et du ray-grass anglais avec trèfle.
La production de 1 300 000 litres de lait est réalisée avec un troupeau de 150 vaches, principalement des vaches Holstein et 150 génisses.
L'ensemble des bâtiments comprend une stabulation de 1 710m2 construits en 2011 et 2018 avec 2 robots GEA de 2018 toutes options, bac tampon, gros agrégat, bureau, 136  logettes avec tapis DERU,2 racleur en corde , 2 GEA robots 2018, un stockage fumier de 1 300m3, batiments en aire pailler pour les génisses et vaches taries de 800m2, hangar de stockage 525m2, un hangar à matériel et atelier de 250m2, deux silos couloir de 60x13.5m et 40x10m bétonnés (1 400m2,2017), etc.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 273 600 euros de foncier agricole (57ha)
- 700 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière (2ha)
- 277 500 euros de cheptel laitier (à expertiser avant la vente)
- 110 000 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 130 000 euros de stocks et avances aux cultures (à expertiser avant la vente)
- 100 000 euros de maison d'habitation, garage et dépendances
Mandat N° 19191. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 591 100 €. Nos honoraires : http://agriimmo.com/fichier-145-iC1uI-honorairesagriimmo_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVT364
DépartementMorbihan (56)
Type de terrainAgricole
Superficie du terrain120 ha

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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