Jonathan Maupetit
Négociateur Jonathan Maupetit
06 88 55 52 87


Agent commercial
N° RSAC 2021AC00121
RCP W3329517PNPI

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Exploitation Agricole Loire-Atlantique (44) 110 ha
572 400 €
572 400 €
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Le parcellaire est composé par 50ha de prairies naturelles de marais éligibles aux MAEC, et de 60ha de parcelles cultivables dont 30ha sont irrigables grâce à un pompage en cours d'eau. Les sols sont de nature argilo-limoneuse et sablo-argileuse, sans drainage et peu séchants; l'ensemble des parcelles se trouvant à moins de 2km du site d'exploitation.
La production actuelle est un troupeau de 60 vaches allaitantes et la suite, logés en stabulation libre de 750m2 et 500m2, avec une fumière couverte de 450m2 et des silos bétonnés.
Le site des bâtiments est proposé à la vente ainsi que 25ha de foncier plus des avances en terre, du matériel et du cheptel bovin éventuellement.
Une habitation avec un garage séparé et de vastes dépendances attenantes peuvent également être proposés dans le cadre d'une reprise avec un projet élevage du fait de la proximité avec les bâtiments.
L'implantation géographique est favorable entre Nantes et la côte, à proximité d'une ville dynamique, de CUMA et ETA.
Différents projets peuvent s'envisager pour cette exploitation:
-une continuité de la production avec valorisation en circuits courts
-la mise en place d'une activité d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes) après restauration des dépendances
-du maraîchage/porte-graines sur 30ha irrigables accolés aux bâtiments
-la mise en place d'un élevage équin, caprin, ovin, de volailles ou de porcs plein air avec valorisation des prairies par coupe de foins/litière....
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 50 000 euros de foncier agricole (25ha)
- 125 000 euros de bâtiments agricole sur assise foncière
- 20 000 euros de stocks/avances aux cultures (à expertiser avant la vente)
- 345 000 euros d'habitation et garage sur terrain de 840m2 (en option)
Mandat N° 19202. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Nos honoraires : https://agriimmo.com/fichier-145-iC1uI-honorairesagriimmo_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVT377
DépartementLoire-Atlantique (44)
Type de terrainAgricole
Superficie du terrain110 ha

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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