Jonathan Maupetit
Négociateur Jonathan Maupetit
06 88 55 52 87


Agent commercial
RSAC 2021AC00121
RCP W3329517PNPI

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Exploitation Agricole Vendée (85) 04 ha
313 000 €
313 000 €
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Le site est en impasse, isolé et au calme dans un cadre boisé avec quatre parcelles clôturées de haies, des sols profonds peu sechants et une petite réserve d'eau. L'assolement actuel est prairies longue durée, valorisées par fauche et pâturage bovin, ainsi que culture d'été (maïs).
Les bâtiments agricoles comprennent une stabulation bovine entravée avec couloir central, un tunnel à arceaux métallique, un hangar à fourrage.
Des dépendances en pierres et couverture tuiles sont restaurées sur 180m2 en stockage fourrages et matériels. D'autres du même type et attenantes à l'habitation, anciennes granges et écuries sur 500m2, sont à restaurer ou à réhabiliter.
L'habitation de 165m2 est de type longère, composée d'une cuisine un séjour et une chambre en rez-de-chaussée ainsi que cave et chaufferie, puis de trois chambres à l'étage.
Cette propriété est idéale pour créer une activité agro-touristique, une petite activité d'élevage ou maraîchère; l'emplacement à 7km d'une ville incluant de nombreux commerces et services étant propice à l'épanouissement d'une famille.
Le bien est valorisé de manière suivante :
- 10 000 euros de foncier agricole (3.3ha) et assise de bâtiments/habitations (0.7ha)
- 40 000 euros de bâtiments agricoles (tunnel 450m2, stabulation entravée 400m2 et hangar à fourrages 135m2)
- 70 000 euros de dépendances traditionnelles en pierre, toiture tuiles
- 175 000 euros de maison d'habitation en pierres, toiture tuiles
Mandat N° 19212. Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tbd/145/iC1uI/honorairesagriimmo_1.pdf
RéférenceVT388
DépartementVendée (85)
Type de terrainAgricole
Superficie du terrain04 ha

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