Jonathan Maupetit
Négociateur Jonathan Maupetit
06 88 55 52 87


Agent commercial
RSAC 2021AC00121
RCP W3329517PNPI

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Exploitation Agricole Loire-Atlantique (44) 115 ha
860 720 €
860 720 €
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Le parcellaire comprend 100ha de terres cultivables limono-sableuses faciles à travailler, dont 76ha drainées, toutes à moins de 3km du site d'exploitation; 8ha sont accessibles au pâturage des vaches en lactation.
Une réserve de 32 000m3, avec pompe électrique et réseau enterré sur 2.5km, permet de sécuriser les rendements (70qx en blé et 100qx en maïs) sur 45ha ayant accès à l'irrigation.
Les bâtiments, simples et fonctionnels, comprennent:
- une stabulation de 670m2 bâtie en 2015, avec caillebotis, 63 logettes avec tapis, un robot de traite de 2015
- une stabulation génisses et vaches taries de 670m2 bâtie en 2002, avec aire paillée bétonnée
- des bâtiments plus anciens, dédiés au stockage des fourrages et matériels
- 1 000m2 de silos bétonnés.
Le cheptel se compose de 90 vaches Prim'Holstein et de 70 génisses de renouvellement.
L'emplacement géographique est bien desservi, avec une Cuma à proximité et l'ensemble des commerces et services à 5km.
Le site des bâtiments est proposé à la vente ainsi que l'étang et les équipements d'irrigation, le parc matériel et éventuellement 30ha de foncier, le reste suivant en fermage.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 75 000 euros de foncier agricole (30ha)
- 270 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière, inclus le robot de traite
- 90 000 euros d'équipements d'irrigation (réserve 32 000m3, pompes, tuyaux, deux enrouleurs)
- 160 000 euros de cheptel laitier (90 vaches, 70 génisses, à expertiser avant la vente)
- 157 000 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 60 000 euros de stocks et avances aux cultures (à expertiser avant la vente)
Mandat N° 19213. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 812 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tbd/145/iC1uI/honorairesagriimmo_1.pdf
RéférenceVT390
DépartementLoire-Atlantique (44)
Type de terrainAgricole
Superficie du terrain115 ha

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