Meer foto's
Geitenboerderij met transformatie directe verkoop tussen Saumur en Angers op 20ha
795 000 €
Beschrijving van de woning
- Terrein : 20 ha
Het land dat volledig in eigendom is, bestaat uit twee eilandjes, een van 11ha rond de site en een van 9ha tot 800m, de hele zanderige slibachtige natuur is irrigeerbaar (8500m3 aangevuld door boren) en drooggelegd over 14ha. De rotatie is tot op heden alleen gras, maar 18 ha is bebouwbaar met plantaardige graangewassen.
De alpenkudde, geleid in natuurlijke fokkerij zonder kruiden, omvat 200 geiten in productie en 80 vervangende geiten, met transformatie van alle productie en verkoop ter plaatse en op lokale markten.
De site omvat:
- Een geitenstal met inpandige roto-arena melkstal 8 plaatsen, krachtvoercellen en kinderkamer/kinderruimte van 970m2; een zolder op de helft maakt het mogelijk om het opslagvolume te vergroten.
-Een driezijdige voederschuur van 360 m2 gebouwd in 2015.
-Een schuur voor werkplaatsmaterialen op betonplaat van 850m2 met al zijn apparatuur en mechanisch en timmergereedschap.
- Een bijgebouw met oa een kaasmakerij naar Franse maatstaven, een verkoopwinkel, een atelier en een kantoor; het geheel op 240m2 en met al zijn apparatuur en meubilair.
-Een zaal voor groepsontvangst van 95m2 met aanbouw in 2017.
-Een woonhuis van 155m2 onlangs gerenoveerd (isolatie, openingen, uitbouw ...) met ingerichte keuken.
-Een bijgebouw van 100m2 aangrenzend aan de woning met gebruik van technische ruimte en knip-transformatie laboratorium.
De veestapel zal worden geïntegreerd in de overname indien de continuïteit van de bestaande activiteit, de overname van landbouw- en marketingtransportmaterieel gedeeltelijk kan zijn.
Dit pand, zeer goed onderhouden en ingericht, heeft veel charme en rust, dicht bij dynamische steden. Hoewel perfect geschikt voor de continuïteit van de geitenhouderij met verwerking, kan deze operatie ook geschikt zijn voor andere projecten zoals paardenfokkerij, tuinbouw / tuinbouwproductie, agrotoeristische activiteiten, enz.
Het pand wordt als volgt gewaardeerd:
- 60.000 euro landbouwgrond (20 hectare)
- 275.000 euro agrarische gebouwen met een grondoppervlakte van 1 ha (geitenstal, voederschuur en werktuigenschuur)
- 155.000 euro verkoop transformatie pand, kantoor, atelier, laboratorium, receptie en aanbouw
- 120.000 euro landbouwmachines en transport en marketing (optioneel)
- 140.000 euro voor een woonhuis van 155m2
De alpenkudde, geleid in natuurlijke fokkerij zonder kruiden, omvat 200 geiten in productie en 80 vervangende geiten, met transformatie van alle productie en verkoop ter plaatse en op lokale markten.
De site omvat:
- Een geitenstal met inpandige roto-arena melkstal 8 plaatsen, krachtvoercellen en kinderkamer/kinderruimte van 970m2; een zolder op de helft maakt het mogelijk om het opslagvolume te vergroten.
-Een driezijdige voederschuur van 360 m2 gebouwd in 2015.
-Een schuur voor werkplaatsmaterialen op betonplaat van 850m2 met al zijn apparatuur en mechanisch en timmergereedschap.
- Een bijgebouw met oa een kaasmakerij naar Franse maatstaven, een verkoopwinkel, een atelier en een kantoor; het geheel op 240m2 en met al zijn apparatuur en meubilair.
-Een zaal voor groepsontvangst van 95m2 met aanbouw in 2017.
-Een woonhuis van 155m2 onlangs gerenoveerd (isolatie, openingen, uitbouw ...) met ingerichte keuken.
-Een bijgebouw van 100m2 aangrenzend aan de woning met gebruik van technische ruimte en knip-transformatie laboratorium.
De veestapel zal worden geïntegreerd in de overname indien de continuïteit van de bestaande activiteit, de overname van landbouw- en marketingtransportmaterieel gedeeltelijk kan zijn.
Dit pand, zeer goed onderhouden en ingericht, heeft veel charme en rust, dicht bij dynamische steden. Hoewel perfect geschikt voor de continuïteit van de geitenhouderij met verwerking, kan deze operatie ook geschikt zijn voor andere projecten zoals paardenfokkerij, tuinbouw / tuinbouwproductie, agrotoeristische activiteiten, enz.
Het pand wordt als volgt gewaardeerd:
- 60.000 euro landbouwgrond (20 hectare)
- 275.000 euro agrarische gebouwen met een grondoppervlakte van 1 ha (geitenstal, voederschuur en werktuigenschuur)
- 155.000 euro verkoop transformatie pand, kantoor, atelier, laboratorium, receptie en aanbouw
- 120.000 euro landbouwmachines en transport en marketing (optioneel)
- 140.000 euro voor een woonhuis van 155m2
Technische kenmerken
- LokalisatieMaine-et-Loire
- ReferentieVT379
Aanvullende informatie
Kosten inbegrepen bij 6% ten laste van van de koper. Prijs exclusief kosten 750 000 €. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap wordt blootgesteld, is beschikbaar op de geohazards-website: georisques.gouv.fr. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent.
Johan Bijstra +33(0) 67 54 80 77 7 Stuur een e-mail
Makelaar
Côtes-d'Armor (22), Morbihan (56), Ille-et-Vilaine (35), Loire-Atlantique (44), Vendée (85), Maine-et-Loire (49), Mayenne (53), Deux-Sèvres (79), Sarthe (72)
