Meer foto's
Melkveebedrijf 1,3 ml zuidelijke sector Dinan op 65ha
1 368 990 €
Beschrijving van de woning
- Terrein : 65 ha
Het land is behoorlijk goed gegroepeerd met een eerste blok van 22 ha dat toegankelijk is voor weiden Het land is klei-kalksteen of zavel-kalksteen met een goed potentieel. De huidige vruchtwisseling is ongeveer 35 ha maïs (14 tot 16 Tds/ha), 12 ha tarwe (8,5T/ha), 10 ha (Italiaansraaigras 6mnd)18 ha tijdelijke en permanente weide met een ruilcontract met naburige akkerbouwer van mest/drijfmest en stro (15 ha aankoop uit zwad ) en ongeveer 11 ha geïrrigeerde maïs per jaar en 11 ha (Italiaans raaigras 6 mnd), waardoor in de voerbehoefte kan worden voorzien.
Het geheel met moderne gebouwen maakt de productie van 1.300.000 liter melk mogelijk met een ligboxenstal van 2000 met 55 ligboxen met matrassen, een melkrobot(2013) en vouwschuif , een put van 600 m3, een voergang, acht groepshokken op stro voor pinken(70 plaatsen), oude stal voor 40 plaatsen voor pinken en droogstaande koeien, voorbereiding afkalven op stro; een ligboxenstal van 2018 met 65 ligboxen, matrassen, integraal roostervloeren met opslag van 1.200m3 met daarin een melkrobot uit 2018, een mestrobot, LED-verlichting, een kantoor, een machinekamer, de ventilatie is aan beide zijden regelbaar, de drie veestapels hebben de beschikking over individuele weiland; een voer- en materiaalschuur van 280m2 en 400m2 (6m hoog), twee betonnen silo's (65x12, 65x9,5), één niet-betonnen silo (50x8), etc.
De melkveestapel heeft een zeer goed genetisch niveau (110 koeien, 70 vaarzen) met een productie van 10.000 kg per koe met weidegang waarvoor maximaal 22 hectare beschikbaar is (geen weg over te steken).
Het materieelpark maakt het mogelijk om veehouderijwerkzaamheden uit te voeren en een deel van het landwerk, het overige deel wordt grotendeels gedelegeerd aan het loonbedrijf
De zonne tracker uit 2023 produceert 35% van het jaarlijkse elektriciteitsverbruik van de boerderij.
Het bedrijf heeft een mooi huis van 150 m2 met vier slaapkamers en kantoor, bijgebouwen (met zonnepanelen) en een prachtige tuin.
Het onroerend goed wordt op de volgende manier gewaardeerd:
- 165.000 euro landbouwgrond (30ha, opti)
- 310.000 euro agrarische gebouwen met grondoppervlakte (5,0ha)
- 90.000 euro aan installaties voor melkvee (twee robots en vouwschuiven)
- 50.000 euro zonne tracker
- 229.500 euro vee (te taxeren vóór verkoop)
- 150.000 euro landbouwmaterieel (te taxeren voor verkoop)
- 50.000 euro inventaris (te taxeren voor verkoop)
- 27.000 euro zuivel aandelenkapitaal
- 220.000 euro woonhuis (opti,huren mogelijk)
Het geheel met moderne gebouwen maakt de productie van 1.300.000 liter melk mogelijk met een ligboxenstal van 2000 met 55 ligboxen met matrassen, een melkrobot(2013) en vouwschuif , een put van 600 m3, een voergang, acht groepshokken op stro voor pinken(70 plaatsen), oude stal voor 40 plaatsen voor pinken en droogstaande koeien, voorbereiding afkalven op stro; een ligboxenstal van 2018 met 65 ligboxen, matrassen, integraal roostervloeren met opslag van 1.200m3 met daarin een melkrobot uit 2018, een mestrobot, LED-verlichting, een kantoor, een machinekamer, de ventilatie is aan beide zijden regelbaar, de drie veestapels hebben de beschikking over individuele weiland; een voer- en materiaalschuur van 280m2 en 400m2 (6m hoog), twee betonnen silo's (65x12, 65x9,5), één niet-betonnen silo (50x8), etc.
De melkveestapel heeft een zeer goed genetisch niveau (110 koeien, 70 vaarzen) met een productie van 10.000 kg per koe met weidegang waarvoor maximaal 22 hectare beschikbaar is (geen weg over te steken).
Het materieelpark maakt het mogelijk om veehouderijwerkzaamheden uit te voeren en een deel van het landwerk, het overige deel wordt grotendeels gedelegeerd aan het loonbedrijf
De zonne tracker uit 2023 produceert 35% van het jaarlijkse elektriciteitsverbruik van de boerderij.
Het bedrijf heeft een mooi huis van 150 m2 met vier slaapkamers en kantoor, bijgebouwen (met zonnepanelen) en een prachtige tuin.
Het onroerend goed wordt op de volgende manier gewaardeerd:
- 165.000 euro landbouwgrond (30ha, opti)
- 310.000 euro agrarische gebouwen met grondoppervlakte (5,0ha)
- 90.000 euro aan installaties voor melkvee (twee robots en vouwschuiven)
- 50.000 euro zonne tracker
- 229.500 euro vee (te taxeren vóór verkoop)
- 150.000 euro landbouwmaterieel (te taxeren voor verkoop)
- 50.000 euro inventaris (te taxeren voor verkoop)
- 27.000 euro zuivel aandelenkapitaal
- 220.000 euro woonhuis (opti,huren mogelijk)
Technische kenmerken
- LokalisatieCôtes-d'Armor
- ReferentieVT543
Aanvullende informatie
Kosten inbegrepen bij 6% ten laste van van de koper. Prijs exclusief kosten 1 291 500 €. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap wordt blootgesteld, is beschikbaar op de geohazards-website: georisques.gouv.fr. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent.
Johan Bijstra +33(0) 67 54 80 77 7 Stuur een e-mail
Makelaar
Côtes-d'Armor (22), Morbihan (56), Ille-et-Vilaine (35), Loire-Atlantique (44), Vendée (85), Maine-et-Loire (49), Mayenne (53), Deux-Sèvres (79), Sarthe (72)
