Meer foto's
Gemengde biologische landbouwoperatie voor het fokken van melkkoeien met verwerking van de Bergerac-sector op 97 ha
1 505 200 €
Beschrijving van de woning
- Terrein : 97 ha
Het perceel is zeer gegroepeerd met 38ha uit één stuk. Het land is klei-leem en leem-zandig van aard. Typische gewassen zijn tarwe, gerst, erwten, lupine en gras. Let op de aanwezigheid van twee putten met ondergrondse leidingen.
De reeks gebouwen omvat een schuur met stallen en een melkruimte, twee prachtige oude tabaksdrogers, een werkplaats, een opslagloods, enz.
Het productie-, verwerkings- en verkoopaspect op de boerderij wordt ontwikkeld dankzij een laboratorium en een winkel.
Een grote ontvangstruimte waar u van begin juni tot eind augustus gastronomische avonden met boerderijproducten kunt organiseren.
Het woongedeelte bestaat uit een imposant burgerlijk huis van 500m2 met 6 slaapkamers, een park en een boerderij op de binnenplaats.
Er zal een tweede huis worden gebouwd met een vloeroppervlak van 132 m2, met een bijgebouw van 108 m2 vloeroppervlak.
Het geheel heeft veel karakter en een enorm potentieel voor agrotoerisme.
Het onroerend goed wordt op de volgende manier gewaardeerd:
- 255.000 euro landbouwgrond (38ha)
- 120.000 euro agrarische gebouwen met grondbasis
- 185.000 euro verkoopgebouwen op de boerderij (laboratorium, ontvangstruimte en winkel)
- 100.000 euro vee (35 melkkoeien, 10 Angus, 26 vaarzen en kalveren, te taxeren vóór verkoop)
- 100.000 euro landbouwmaterieel (te taxeren voor verkoop)
- 20.000 euro inventaris (te taxeren voor verkoop)
- 470.000 euro voor een woonhuis
- 170.000 euro huis om te renoveren
De reeks gebouwen omvat een schuur met stallen en een melkruimte, twee prachtige oude tabaksdrogers, een werkplaats, een opslagloods, enz.
Het productie-, verwerkings- en verkoopaspect op de boerderij wordt ontwikkeld dankzij een laboratorium en een winkel.
Een grote ontvangstruimte waar u van begin juni tot eind augustus gastronomische avonden met boerderijproducten kunt organiseren.
Het woongedeelte bestaat uit een imposant burgerlijk huis van 500m2 met 6 slaapkamers, een park en een boerderij op de binnenplaats.
Er zal een tweede huis worden gebouwd met een vloeroppervlak van 132 m2, met een bijgebouw van 108 m2 vloeroppervlak.
Het geheel heeft veel karakter en een enorm potentieel voor agrotoerisme.
Het onroerend goed wordt op de volgende manier gewaardeerd:
- 255.000 euro landbouwgrond (38ha)
- 120.000 euro agrarische gebouwen met grondbasis
- 185.000 euro verkoopgebouwen op de boerderij (laboratorium, ontvangstruimte en winkel)
- 100.000 euro vee (35 melkkoeien, 10 Angus, 26 vaarzen en kalveren, te taxeren vóór verkoop)
- 100.000 euro landbouwmaterieel (te taxeren voor verkoop)
- 20.000 euro inventaris (te taxeren voor verkoop)
- 470.000 euro voor een woonhuis
- 170.000 euro huis om te renoveren
Technische kenmerken
- LokalisatieDordogne
- ReferentieVT532
Aanvullende informatie
Kosten inbegrepen bij 6% ten laste van van de koper. Prijs exclusief kosten 1 420 000 €. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap wordt blootgesteld, is beschikbaar op de geohazards-website: georisques.gouv.fr. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent.
Laurent Dain 07 86 05 24 35 Stuur een e-mail
Agent commercial
Lot-et-Garonne (47), Dordogne (24), Gironde (33), Charente-Maritime (17), Charente (16)
