Meer foto's
Geitenhouderij1.3 Ml melk in het zuiden van Deux-Sèvres op 46ha
1 643 000 €
Beschrijving van de woning
- Terrein : 46 ha
De landerijen bestaan uit 46 ha klei-kalksteen grond met een goed potentieel, geschikt voor de teelt van luzerne en strogranen. De vruchtwisseling wordt bepaald met het oog op een zo groot mogelijke autonomie van de veestapel op het gebied van kwaliteitsvoer, waarbij het krachtvoer extern wordt ingekocht.
De geitenstapel is van goede kwaliteit bestaat uit 920 Saanen-geiten en 380 opfok geiten, waardoor de productie van een miljoen liter melk tot nu toe is gegarandeerd.(deze kan in de komende tijd stijgen)
De gebouwen, gegroepeerd op dezelfde site, zijn in zeer goede staat en functioneel, waardoor 4 personen in goede omstandigheden kunnen werken(3 arbeiders):
- Het opfok geiten-gebouw (2018) van 998m2: houten frame, dak en muur bekleding van geisoleerd damwand, geventileerd en verwarmd, 500 plaatsen, robotverdeler voor krachtvoer.
- Geitenstal (2003 - 2013) van 2.600m2: houten frame, muur bekleding van geisoleerd damwand , vezel cementen dak, 1.100 plaatsen, robotverdeler voor krachtvoer.
- Berging (2005) van 750m2: metalen frame, vezel cementen dak.
- Opslaggebouw (1997) van 1.000m2: metalen frame, vezel cementen dak.
- Materiaal loods (1976) van 1.100m2: muren van betonblokken, dak van vezelcement,met kantoor.
- Melkstal (2017): 2X50 plaatsen , 56 melkklauwen en automatische afname met snelle uitloop.
- Melklokaal met melktank van 12.000 l.
- In aanbouw een opslagloods van 1.580 m2 met zonnepanelen dak, gehuurd met een erfpachtovereenkomst van 30 jaar.
Een geslagen waterput met een waterbehandelingssysteem maakt het mogelijk om de geitenstapel van goed water te voorzien.
Een woonhuis van 170 m2 is ook te koop. Het bestaat uit een begane grond met entree / kantoor, woonkamer, aparte ingerichte keuken, bijkeuken, kelder, badkamer en wc; boven 3 slaapkamers, een badkamer, een dressing, een zolder.
De centrale verwarming werkt op stookolie, het pannendak is nieuw en en het riolering systeem is individueel.
Een tweede aangrenzend huis van 54m2 moet worden gerenoveerd. Het erf is geheel geasfalteerd.
Een oude traditionele schuur (stenen muren, houten frame en nieuw pannendak) geeft een extra dimensie aan de huizen met bijgebouwen.
De geografische ligging is rustig, met een gemiddelde dorp op 5 km en een grote stad op 40 km. Het landbouwnetwerk is hecht, waardoor systemen van wederzijdse hulp en de oogst werkzaamheden vergemakkelijken en verzekeren
Het bedrijf wordt als volgt gewaardeerd:
- 157.500 euro landbouwgrond (43 hectare)
- 540.000 euro aan agrarische gebouwen met ondergrond
- 350.000 euro (920 geiten, 380 opfok geiten)
- 178.000 euro aan landbouwmachines (te taxeren voor verkoop)
- 100.000 euro aan voorraden en oogstvoorschotten (te taxeren voor de verkoop)
- 10.000 euro aan zuivelaandelen
- 214.500 euro voor woning en bijgebouwen
De geitenstapel is van goede kwaliteit bestaat uit 920 Saanen-geiten en 380 opfok geiten, waardoor de productie van een miljoen liter melk tot nu toe is gegarandeerd.(deze kan in de komende tijd stijgen)
De gebouwen, gegroepeerd op dezelfde site, zijn in zeer goede staat en functioneel, waardoor 4 personen in goede omstandigheden kunnen werken(3 arbeiders):
- Het opfok geiten-gebouw (2018) van 998m2: houten frame, dak en muur bekleding van geisoleerd damwand, geventileerd en verwarmd, 500 plaatsen, robotverdeler voor krachtvoer.
- Geitenstal (2003 - 2013) van 2.600m2: houten frame, muur bekleding van geisoleerd damwand , vezel cementen dak, 1.100 plaatsen, robotverdeler voor krachtvoer.
- Berging (2005) van 750m2: metalen frame, vezel cementen dak.
- Opslaggebouw (1997) van 1.000m2: metalen frame, vezel cementen dak.
- Materiaal loods (1976) van 1.100m2: muren van betonblokken, dak van vezelcement,met kantoor.
- Melkstal (2017): 2X50 plaatsen , 56 melkklauwen en automatische afname met snelle uitloop.
- Melklokaal met melktank van 12.000 l.
- In aanbouw een opslagloods van 1.580 m2 met zonnepanelen dak, gehuurd met een erfpachtovereenkomst van 30 jaar.
Een geslagen waterput met een waterbehandelingssysteem maakt het mogelijk om de geitenstapel van goed water te voorzien.
Een woonhuis van 170 m2 is ook te koop. Het bestaat uit een begane grond met entree / kantoor, woonkamer, aparte ingerichte keuken, bijkeuken, kelder, badkamer en wc; boven 3 slaapkamers, een badkamer, een dressing, een zolder.
De centrale verwarming werkt op stookolie, het pannendak is nieuw en en het riolering systeem is individueel.
Een tweede aangrenzend huis van 54m2 moet worden gerenoveerd. Het erf is geheel geasfalteerd.
Een oude traditionele schuur (stenen muren, houten frame en nieuw pannendak) geeft een extra dimensie aan de huizen met bijgebouwen.
De geografische ligging is rustig, met een gemiddelde dorp op 5 km en een grote stad op 40 km. Het landbouwnetwerk is hecht, waardoor systemen van wederzijdse hulp en de oogst werkzaamheden vergemakkelijken en verzekeren
Het bedrijf wordt als volgt gewaardeerd:
- 157.500 euro landbouwgrond (43 hectare)
- 540.000 euro aan agrarische gebouwen met ondergrond
- 350.000 euro (920 geiten, 380 opfok geiten)
- 178.000 euro aan landbouwmachines (te taxeren voor verkoop)
- 100.000 euro aan voorraden en oogstvoorschotten (te taxeren voor de verkoop)
- 10.000 euro aan zuivelaandelen
- 214.500 euro voor woning en bijgebouwen
Technische kenmerken
- LokalisatieDeux-Sèvres
- ReferentieVT395
Aanvullende informatie
Kosten inbegrepen bij 6% ten laste van van de koper. Prijs exclusief kosten 1 550 000 €. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent.
Johan Bijstra +33(0) 67 54 80 77 7 Stuur een e-mail
Makelaar
Côtes-d'Armor (22), Morbihan (56), Ille-et-Vilaine (35), Loire-Atlantique (44), Vendée (85), Maine-et-Loire (49), Mayenne (53), Deux-Sèvres (79), Sarthe (72)
