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Exploitation agricole caprine avec transformation vente directe entre Saumur et Angers sur 20ha SAU
795 000 €
Descriptif du bien
- Terrain : 20 ha
Le foncier intégralement en propriété se compose de deux îlots, un de 11ha autour du site et un de 9ha à 800m, l'ensemble de nature limono-sableuse est irrigable (8 500m3 réalimenté par forage ) et drainé sur 15ha. L'assolement est à ce jour uniquement herbagé, mais 19ha sont labourables en cultures céréalières/maraîchères.
Le cheptel d'Alpines, conduit en monte naturelle sans dessaisonnement, comprend 200 chèvres en production et 80 chevrettes de renouvellement, avec transformation de toute la production.
Les bâtiments comprennent :
-Une chèvrerie avec salle de traite roto-manège intérieur 8 places, cellules à concentré et coin nurserie/chevrettes de 970m2; un grenier sur la moitié permet d'augmenter le volume stockage.
-Un hangar à fourrages bardé sur trois faces, de 360m2, bâti en 2015.
-Un hangar à matériels/atelier sur dalle bétonnée, de 850m2, avec tous ses équipements et outillages de mécanique et menuiserie.
-Une dépendance comprenant la fromagerie aux normes Française, un magasin de vente, un studio et un bureau; le tout sur 240m2 et avec tous ses équipements et mobiliers.
-Un local à usage d'accueil de groupe de 95m2, avec appentis adossé de 2017.
-Une maison d'habitation de 155m2 rénovée récemment (isolation, ouvertures, extension...) avec cuisine aménagée/équipée.
-Une dépendance de 100m2, attenante à l'habitation, avec usage de local technique et laboratoire de découpe/transformation.
Le cheptel sera intégré à la reprise si continuité de l'activité existante, la reprise des matériels agricoles et de transport/commercialisation pourra être partielle.
Cette propriété, très bien entretenue et aménagée, possède beaucoup de charme et de tranquillité, à proximité d'agglomérations dynamiques. Bien que parfaitement adaptée à la continuité de l'activité caprine avec transformation, cette exploitation peut également convenir à d'autres projets tels un élevage équin, une production horticole/maraîchère, des activités agro-touristiques...etc.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 60 000 euros de foncier agricole (20 hectares)
- 275 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière d'1ha (chèvrerie, hangar à fourrages et hangar à matériel)
- 155 000 euros de locaux de transformation vente, bureau, studio, laboratoire, accueil et appentis
- 120 000 euros de matériels agricole et transport commercialisation (en option)
- 140 000 euros de maison d'habitation de 155m2
Le cheptel d'Alpines, conduit en monte naturelle sans dessaisonnement, comprend 200 chèvres en production et 80 chevrettes de renouvellement, avec transformation de toute la production.
Les bâtiments comprennent :
-Une chèvrerie avec salle de traite roto-manège intérieur 8 places, cellules à concentré et coin nurserie/chevrettes de 970m2; un grenier sur la moitié permet d'augmenter le volume stockage.
-Un hangar à fourrages bardé sur trois faces, de 360m2, bâti en 2015.
-Un hangar à matériels/atelier sur dalle bétonnée, de 850m2, avec tous ses équipements et outillages de mécanique et menuiserie.
-Une dépendance comprenant la fromagerie aux normes Française, un magasin de vente, un studio et un bureau; le tout sur 240m2 et avec tous ses équipements et mobiliers.
-Un local à usage d'accueil de groupe de 95m2, avec appentis adossé de 2017.
-Une maison d'habitation de 155m2 rénovée récemment (isolation, ouvertures, extension...) avec cuisine aménagée/équipée.
-Une dépendance de 100m2, attenante à l'habitation, avec usage de local technique et laboratoire de découpe/transformation.
Le cheptel sera intégré à la reprise si continuité de l'activité existante, la reprise des matériels agricoles et de transport/commercialisation pourra être partielle.
Cette propriété, très bien entretenue et aménagée, possède beaucoup de charme et de tranquillité, à proximité d'agglomérations dynamiques. Bien que parfaitement adaptée à la continuité de l'activité caprine avec transformation, cette exploitation peut également convenir à d'autres projets tels un élevage équin, une production horticole/maraîchère, des activités agro-touristiques...etc.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 60 000 euros de foncier agricole (20 hectares)
- 275 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière d'1ha (chèvrerie, hangar à fourrages et hangar à matériel)
- 155 000 euros de locaux de transformation vente, bureau, studio, laboratoire, accueil et appentis
- 120 000 euros de matériels agricole et transport commercialisation (en option)
- 140 000 euros de maison d'habitation de 155m2
Caractéristiques techniques
- LocalisationMaine-et-Loire
- RéférenceVT379
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Johan Bijstra +33(0) 67 54 80 77 7 Envoyer un e-mail
Makelaar
Côtes-d'Armor (22), Morbihan (56), Ille-et-Vilaine (35), Loire-Atlantique (44), Vendée (85), Maine-et-Loire (49), Mayenne (53), Deux-Sèvres (79), Sarthe (72)
