Jonathan Maupetit
Négociateur Jonathan Maupetit
06 88 55 52 87


Makelaar
2021AC00121
W3329517PNPI

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Voorlopig koopcontract getekend
Boerderijen Loire-Atlantique (44) 115 ha
1 234 900 €
1 234 900 €
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Sterke punten :
Het perceel is gegroepeerd met 60 ha mogelijk weiland rond de gebouwen, ideaal voor extensieve begrazing. De rest zijn grote eilanden op minder dan 5 km van de hoofdlocatie. De grond is leem.
De huidige rotatie is voornamelijk in weiden (inclusief 20ha van permanent weiland) met wat meslin (6ha) en maïs (2,5ha).
Alle gebouwen laten de fokkerij van Aquitaine-blondines toe en omvatten een zoogkoeienstal (herfstkalving) met 42 plaatsen, een zoogkoeienstal (voorjaarskalf) met 34 voederplaatsen + 2 afkalfboxen, een stallen jongvee van 105 plaatsen, een overdekte en geschraapte voerplaats van 30 plaatsen, een overdekte mest van 600m2, een voerstal van 720 m2 + mesthok 15 plaatsen van 420m2, een mestkuip 75 m3, een betonnen platform van 900 m2, etc.
De overgang naar biologische landbouw zou gemakkelijk zijn, ook de verandering van fokkerij voor geiten.
Het pand wordt als volgt gewaardeerd:
- 140.000 euro landbouwgrond (46ha)
- 200.000 euro agrarische gebouwen met grond (ongeveer 1 ha)
- 185.000 euro vee (55 zoogkoeien, 112 vaarzen en stieren, 2 stieren)
- 210.000 euro aan apparatuur (te taxeren)
- 40.000 euro inventaris (te taxeren)
- 390.000 euro optionele woonhuizen (een huis van 100 m2 met 4 slaapkamers en terras / binnenplaats voor korte termijn verhuur; nog een huis van 91 m2 met 3 slaapkamers en tuin / bijgebouwen voor permanente verhuur; een oude kelder en stenen pers 150m2)
Mandaatnummer 19082. Prijs inclusief 6% TTC makelaarscommissie ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarscommissie 1 165 000 €. Onze fees : https://files.netty.immo/file/tbd/145/iC1uI/honorairesagriimmo_1.pdf This property is submitted to you by a sales representative.
Voorlopig koopcontract getekend
ReferentieVT192
DépartementLoire-Atlantique (44)
Type van de grond
Terrein115 ha

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30 Port Jean
Carquefou (44470)

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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