Pierre Lainé
Négociateur Pierre Lainé
06 88 21 97 94


T-kaart 4401 2019 000 039 783
RCP W3095517PNPI

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Boerderijen Morbihan (56) 27 ha
143 000 €
Sterke punten :
Het perceel is gegroepeerd en het land kan worden begraasd of gecultiveerd (akkerland).
De grond wordt momenteel verhuurd (langlopende pachtovereenkomsten op het platteland) en genereert een goede winstgevendheid met huurprijzen van ongeveer 120 euro per hectare per jaar (10 euro aan jaarlijkse onroerende voorheffing per hectare).
Aankoop op eigen naam of mogelijkheid om een Groupement Foncier Agricole te creëren.
Belastingheffing van de BVO:
Voor de houder van GFA-aandelen die zijn grond verhuurt aan een exploitant, is het ontvangen inkomen afhankelijk van de conventionele belastingheffing op het inkomen uit vermogen en voor meerwaarden bij vervreemding is het regime van de vermogenswinst op vastgoed van toepassing.
Voor degenen die aansprakelijk zijn voor de IFI, genieten de investeringen een vergoeding van 75% van hun waarde tot 101.897 euro en 50% daarbuiten, op voorwaarde dat de leaseperiode minstens 18 jaar bedraagt.
Dezelfde duurvoorwaarde is vereist om te genieten van een vermindering van de schenkbelasting. Een vermindering van 75% van de waarde van de grond wordt toegekend tot 300.000 euro (de drempel werd verhoogd op 1 januari 2019) en 50% daarbuiten, op voorwaarde dat de begunstigde gedurende vijf jaar eigenaar van de aandelen blijft.
Mandaatnummer 19147. Prijs inclusief 14.4% TTC makelaarscommissie ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarscommissie 125 000 €. Onze fees : https://files.netty.immo/file/tbd/145/iC1uI/honorairesagriimmo_1.pdf
ReferentieVT296
DépartementMorbihan (56)
Type van de grond
Terrein27 ha

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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