Jonathan Maupetit
Négociateur Jonathan Maupetit
06 88 55 52 87


Makelaar
N° RSAC 2021AC00121
RCP W3329517PNPI

Partager sur :
Boerderijen Loire-Atlantique (44) 120 ha
1 081 200 €
1 081 200 €
OpbellenEmail Sturen
Sterke punten :
  • Irrigatie
  • Directe verkoop
Het perceel omvat 75ha bouwland van een zand-klei / klei-leem natuur, en 45ha moerasweiden. Directe toegang tot de gebouwen is mogelijk op 60 ha, de meest afgelegen percelen liggen op 2 km afstand. Een waterreserve van 35.000 m3 kan idealiter 25 ha irrigeren, wetende dat 75 ha wordt bediend door ondergrondse leidingen. De opbrengsten zijn 60qx in tarwe en 15t in geïrrigeerde maïs.
Het 2000 m2 grote hoofdgebouw, gebouwd in 2007, bestaat uit een melkkoeienstal met 60 plaatsen met mulchgedeelte en oefenruimte op roostervloeren, een 2 x 8-post melkstal met snelle uitgang. Het herbergt ook alle vaarzen met bedekte mest en de krachtvoersilo's, deze set is zeer functioneel en efficiënt. Betonnen silo's en schuren voor materialen en veevoer (geleverd door een bedrijf dat fotovoltaïsche elektriciteit produceert) voorzien deze site van een boorgat. De kudde van Prim'Holstein maakt de productie mogelijk van 600.000 l hoogwaardige melk.
Een andere reeks gebouwen van 1.800 m2 in de buurt van het huis wordt gebruikt voor het vetmesten van runderen (60 plaatsen) met overdekte mest en schuren voor veevoer en apparatuur.
Het huis heeft 100m2 woonoppervlak met op de bovenverdieping 3 slaapkamers en badkamer, woonkamer, ingerichte keuken, kantoor en berging/linnenkamer op de begane grond, een aangrenzende goed uitgeruste en gemeubileerde kamer is geschikt voor verkoopklanten.
Deze set wordt te koop aangeboden evenals eventueel ~40ha grond, het uitrustingspark, vee en voorraden.
De boerderij zal geschikt zijn voor een identiek herstel met de mogelijkheid om de melkveestapel te vergroten, een groenteactiviteit te creëren door irrigatie of directe verkoop en agrotoerisme te ontwikkelen dankzij de nabijheid van de kust op 10 km.
Het pand wordt als volgt gewaardeerd:
- 60.000 euro landbouwgrond (40ha)
- 360.000 euro agrarische gebouwen met grondgrond (2ha)
- 100.000 euro voor professionele gebouwen (receptieruimte met zijn interieuruitrusting, klanten- en camperparkeerplaats en het bijbehorende gebouw)
- 70.000 euro voor irrigatieapparatuur (reserve 35.000m3, elektrische pomp en ondergronds netwerk 2km)
- 110.000 euro melkveestapel (te taxeren voor de verkoop)
- 80.000 euro aan apparatuur (te taxeren voor de verkoop)
- 40.000 euro aan voorraden (te taxeren voor de verkoop)
- 200.000 euro voor een woonhuis
Mandaatnummer 19197. Prijs inclusief 6% TTC makelaarscommissie ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarscommissie 1 020 000 €. Onze fees : https://agriimmo.com/fichier-145-iC1uI-honorairesagriimmo_1.pdf This property is submitted to you by a sales representative.
ReferentieVT372
DépartementLoire-Atlantique (44)
Type van de grond
Terrein120 ha

neem contact met ons op

Learn more

Information collected on this form is stored in a computerised file by AGRi iMMO for the purpose of sending you our personalised listings by email or telephone.

Data is stored for and is intended for the sales and marketing departments of our company.

In accordance with EU regulations you can exercise your right to access the data concerning you and to rectify it, by contacting AGRi iMMO
30 Port Jean
Carquefou (44470)

Téléphone : 06 88 21 97 94
E-mail : [email protected]

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser