Jonathan Maupetit
Négociateur Jonathan Maupetit
06 88 55 52 87


Makelaar
2021AC00121
W3329517PNPI

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Boerderijen Loire-Atlantique (44) 110 ha
572 400 €
Sterke punten :
Het perceel bestaat uit 60 ha natuurlijke moerasweiden die in aanmerking komen voor MAEC's en 60 ha bebouwbare percelen waarvan 30 ha irrigeerbaar zijn dankzij waterpompen. De bodems zijn klei-slibachtig en zand-klei van aard, zonder drainage en weinig uitdroging; alle percelen gelegen op minder dan 2 km van de exploitatiesite.
De huidige productie is een kudde van 60 zoogkoeien en de rest, gehuisvest in ligboxen van 750 m2 en 500 m2, met een overdekte mest van 450 m2 en betonnen silo's.
De site van de gebouwen wordt te koop aangeboden, evenals 25 ha grond plus voorschotten in grond, uitrusting en mogelijk veestapels.
Een woning met een aparte garage en grote aangrenzende bijgebouwen kan vanwege de nabijheid van de gebouwen ook worden aangeboden als onderdeel van een overname met een fokproject.
De geografische ligging is gunstig tussen Nantes en de kust, vlakbij een dynamische stad, CUMA en ETA.
Voor deze exploitatie komen verschillende projecten in aanmerking:
-continuïteit van de productie met waardering in kortsluiting
-het inrichten van een receptieactiviteit (loges, gastenkamers) na restauratie van de bijgebouwen
- tuinbouw / zaaddrager op 30 ha irrigeerbaar naast gebouwen
-het vestigen van paarden-, geiten-, schapen-, pluimvee- of varkensfokkerijen in de open lucht met valorisatie van de weilanden door hooien/strooisel ....
Het pand wordt als volgt gewaardeerd:
- 50.000 euro landbouwgrond (25ha)
- 125.000 euro agrarische gebouwen op grond
- 20.000 euro aan voorraden / voorschotten op gewassen (te taxeren voor de verkoop)
- 345.000 euro voor huisvesting en garage op 840m2 grond
Mandaatnummer 19202. Prijs inclusief 6% TTC makelaarscommissie ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarscommissie 540 000 €. Onze fees : https://files.netty.immo/file/tbd/145/iC1uI/honorairesagriimmo_1.pdf This property is submitted to you by a sales representative.
ReferentieVT377
DépartementLoire-Atlantique (44)
Type van de grond
Terrein110 ha

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30 Port Jean
Carquefou (44470)

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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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