Jonathan Maupetit
Négociateur Jonathan Maupetit
06 88 55 52 87


Makelaar
2021AC00121
W3329517PNPI

Partager sur :
Boerderijen Maine-et-Loire (49) 20 ha
829 980 €
Sterke punten :
Het land dat volledig in eigendom is, bestaat uit twee eilandjes, een van 11ha rond de site en een van 9ha tot 800m, de hele zanderige slibachtige natuur is irrigeerbaar (8500m3 aangevuld door boren) en drooggelegd over 14ha. De rotatie is tot op heden alleen gras, maar 18 ha is bebouwbaar met plantaardige graangewassen.
De alpenkudde, geleid in natuurlijke fokkerij zonder kruiden, omvat 200 geiten in productie en 80 vervangende geiten, met transformatie van alle productie en verkoop ter plaatse en op lokale markten.
De site omvat:
- Een geitenstal met inpandige roto-arena melkstal 8 plaatsen, krachtvoercellen en kinderkamer/kinderruimte van 970m2; een zolder op de helft maakt het mogelijk om het opslagvolume te vergroten.
-Een driezijdige voederschuur van 360 m2 gebouwd in 2015.
-Een schuur voor werkplaatsmaterialen op betonplaat van 850m2 met al zijn apparatuur en mechanisch en timmergereedschap.
- Een bijgebouw met oa een kaasmakerij naar Franse maatstaven, een verkoopwinkel, een atelier en een kantoor; het geheel op 240m2 en met al zijn apparatuur en meubilair.
-Een zaal voor groepsontvangst van 95m2 met aanbouw in 2017.
-Een woonhuis van 155m2 onlangs gerenoveerd (isolatie, openingen, uitbouw ...) met ingerichte keuken.
-Een bijgebouw van 100m2 aangrenzend aan de woning met gebruik van technische ruimte en knip-transformatie laboratorium.
De veestapel zal worden geïntegreerd in de overname indien de continuïteit van de bestaande activiteit, de overname van landbouw- en marketingtransportmaterieel gedeeltelijk kan zijn.
Dit pand, zeer goed onderhouden en ingericht, heeft veel charme en rust, dicht bij dynamische steden. Hoewel perfect geschikt voor de continuïteit van de geitenhouderij met verwerking, kan deze operatie ook geschikt zijn voor andere projecten zoals paardenfokkerij, tuinbouw / tuinbouwproductie, agrotoeristische activiteiten, enz.
Het pand wordt als volgt gewaardeerd:
- 60.000 euro landbouwgrond (20 hectare)
- 300.000 euro agrarische gebouwen met een grondoppervlakte van 1 ha (geitenstal, voederschuur en werktuigenschuur)
- 158.000 euro verkoop transformatie pand, kantoor, atelier, laboratorium, receptie en aanbouw
- 125.000 euro landbouwmachines en transport en marketing (optioneel)
- 140.000 euro voor een woonhuis van 155m2
Mandaatnummer 19205. Prijs inclusief 6% TTC makelaarscommissie ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarscommissie 783 000 €. Onze fees : https://files.netty.immo/file/tbd/145/iC1uI/honorairesagriimmo_1.pdf This property is submitted to you by a sales representative.
ReferentieVT379
DépartementMaine-et-Loire (49)
Type van de grond
Terrein20 ha

neem contact met ons op

Learn more

Information collected on this form is stored in a computerised file by AGRi iMMO for the purpose of sending you our personalised listings by email or telephone.

Data is stored for and is intended for the sales and marketing departments of our company.

In accordance with EU regulations you can exercise your right to access the data concerning you and to rectify it, by contacting AGRi iMMO
30 Port Jean
Carquefou (44470)

Téléphone : 06 88 21 97 94
E-mail : [email protected]

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser