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Exploitation agricole biologique fruitière secteur Nord La Roche Bernard sur 4.6 hectares (possibilité chevaux)
132 000 €
Descriptif du bien
- Terrain : 04 ha 60 a
Le foncier est unique avec trois hectares de vergers dont 300 fruitiers plantés il y a moins de trois ans (noisettes, pêches, poires, cerises, prunes, kiwi, coings, pommes). La parcelle possède un point d'eau (retenue d'eau) et est entièrement clôturée sauf le bois (0.8 hectare) avec 1.2 hectare de prairie vide clôturée. Des haies diversifiées ont été implantées aux abords de la parcelle.
Le hangar carré récent en bois de 100m2 sur une surface empierrée de 600m2 est connecté à l'eau et l'électricité et permet le stockage. A noter la présence d'un local de permanence de type mobil home (<35m2) accolé au bâtiment (c'est un outil de fonction agricole et ne peut pas être considérer comme habitation -pas de système d'assainissement individuel-).
Ce bien peut soit continuer en agricole avec plusieurs possibilités de développement, soit permettre l'élevage de chevaux ou d'ovins.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 30 000 euros de foncier agricole avec bois (~4.5ha)
- 20 000 euros de vergers
- 45 000 euros de bâtiment agricole avec assise foncière
- 10 000 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 15 000 euros de local de permanence de type mobil home
Le hangar carré récent en bois de 100m2 sur une surface empierrée de 600m2 est connecté à l'eau et l'électricité et permet le stockage. A noter la présence d'un local de permanence de type mobil home (<35m2) accolé au bâtiment (c'est un outil de fonction agricole et ne peut pas être considérer comme habitation -pas de système d'assainissement individuel-).
Ce bien peut soit continuer en agricole avec plusieurs possibilités de développement, soit permettre l'élevage de chevaux ou d'ovins.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 30 000 euros de foncier agricole avec bois (~4.5ha)
- 20 000 euros de vergers
- 45 000 euros de bâtiment agricole avec assise foncière
- 10 000 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 15 000 euros de local de permanence de type mobil home
Caractéristiques techniques
- LocalisationMorbihan
- RéférenceVT662
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 342 735 255 • RCP W3329517PNPI
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 342 735 255 • RCP W3329517PNPI
Eric Lepilleur 06 83 58 37 32 Envoyer un e-mail
Agent commercial
Côtes-d'Armor (22), Morbihan (56), Ille-et-Vilaine (35), Seine-Maritime (76), Loire-Atlantique (44), Vendée (85), Charente (16), Gironde (33)
