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Exploitation agricole secteur Guémené-sur-Scorff sur 67ha SAT à grand potentiel pour chevaux ou chasse
501 960 €
Descriptif du bien
- Terrain : 67 ha
Le site est particulièrement isolé et boisé et possède un grand potentiel pour des chevaux ou de la chasse. L'eau coule naturellement, toute l'année, au sein de l'exploitation, pour l'abreuvement des animaux.
La terre est de nature limoneuse argileuse. Le parcellaire est très groupé, avec 58 hectares d'un seul tenant (les terres sont très peu escarpées) et 9 hectares à 5km (terres d'un très haut potentiel agronomique, deux parcelles situées de chaque côté d'une départementale).
L'ensemble des bâtiments comprend une étable à vaches de 28 places avec laiterie, un hangar de 480m2 couverture fibro non amianté (année 2000), un hangar couverture tôle (année 1950) et un parc de contention.
La maison d'habitation représente au rez-de-chaussée 120 m2 avec 3 chambres, salon, salle de bain, cuisine, ainsi qu'un garage attenant avec chaufferie bois et fioul. L'étage est non aménagé d'une très bonne hauteur sous plafond (dalle en ciment) de 120 m² également.
Les dépendances, sont constituées d'une longère de 30 m (comprenant ancienne maison d'habitation, une étable et un garage voiture), et une grange en pierre de 15 m.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 250 000 euros de foncier agricole (67ha)
- 150 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière
- 70 000 euros de maison d'habitation avec ses dépendances
La terre est de nature limoneuse argileuse. Le parcellaire est très groupé, avec 58 hectares d'un seul tenant (les terres sont très peu escarpées) et 9 hectares à 5km (terres d'un très haut potentiel agronomique, deux parcelles situées de chaque côté d'une départementale).
L'ensemble des bâtiments comprend une étable à vaches de 28 places avec laiterie, un hangar de 480m2 couverture fibro non amianté (année 2000), un hangar couverture tôle (année 1950) et un parc de contention.
La maison d'habitation représente au rez-de-chaussée 120 m2 avec 3 chambres, salon, salle de bain, cuisine, ainsi qu'un garage attenant avec chaufferie bois et fioul. L'étage est non aménagé d'une très bonne hauteur sous plafond (dalle en ciment) de 120 m² également.
Les dépendances, sont constituées d'une longère de 30 m (comprenant ancienne maison d'habitation, une étable et un garage voiture), et une grange en pierre de 15 m.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 250 000 euros de foncier agricole (67ha)
- 150 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière
- 70 000 euros de maison d'habitation avec ses dépendances
Caractéristiques techniques
- LocalisationMorbihan
- RéférenceVT648
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 77735947200035
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 77735947200035
Guy Lainé 06 71 06 55 94 Envoyer un e-mail
Agent commercial
Côtes-d'Armor (22), Morbihan (56), Finistère (29), Ille-et-Vilaine (35)
