Meer foto's
Melkveehouderij met 1 miljoen liter in de secteur Zuid-Laval op 102ha
1 191 334 €
Beschrijving van de woning
- Terrein : 102 ha
Het land is goed gegroepeerd (70ha rond de gebouwen) met 18ha direct beweidbaar, 28ha op 2,5 km en 4ha op 3,5km. Het land is leemachtig van aard, van goede kwaliteit en te ploegen. Een uitbreiding met 22ha is gepland (eind 2023), dit geeft 90ha rond de gebouwen en een aankoop van 53ha is mogelijk. De huidige rotatie is ongeveer 50ha maïs (12 tot 14t), 10ha tarwe (70T), 37ha tijdelijk grasland (Engelse raai, klaver) en 3ha blijvend grasland.
Alle gebouwen maken de productie van 1.000.000 liter melk mogelijk met een ligboxenstal van 1.700m2 met ligboxen (120 boxen, drie rijen met water matrassen van 2021), twee robots uit 2011 met twee vouwschuiven en goede ventilatie (twee elektrisch verstelbare gordijnen). De vouwschuiven worden geleegd in een 1.000 m3 betonnen ronde silo-opslag ,verpompen naar nog eens 1.000 m3 bassin (geomembraan) is voorzien, de voergang is overdekt. Daarna volgt een gebouw voor pinken, droogstaande koeien en kalveren alles in strohokken(circa 100 plaatsen, 1.000m2), twee materiaal- en voeropslagloodsen van 225m2 en 675m2, vier sleufsilo's van in totaal 1.400m2, etc.
De melkveestapel heeft een goed genetisch niveau (9500kg/LV, 102 koeien, 60 pinken). Het melkvee heeft een comfortabele stal en produceren melk met goede gehaltes (TB en TP) zonder celgetal problemen.
Het machinepark is niet al te groot, veldwerk zoals mais- en graskuil oogst, ploegen, mais inzaaien wordt gedaan door een loonwerker en er is een CUMA waarvan materiaal wordt gehuurd.
Een huis van 180m2 (vijf slaapkamers, een groot gerenoveerd kantoor met kelder) is ook te koop.
Het onroerend goed wordt als volgt gewaardeerd:
- 27.000 euro voor landbouw grond (3,9ha)
- 390.000 euro landbouwgebouwen met grondoppervlak (4,5 ha, inclusief de twee robots)
- 169.000 euro aan materiaal(te taxeren voor de verkoop)
- 237.900 euro melkvee (102 VL, 60 vaarzen, te taxeren voor verkoop)
- 150.000 euro voorraden (te taxeren voor de verkoop)
- 150.000 euro voor het woonhuis
Alle gebouwen maken de productie van 1.000.000 liter melk mogelijk met een ligboxenstal van 1.700m2 met ligboxen (120 boxen, drie rijen met water matrassen van 2021), twee robots uit 2011 met twee vouwschuiven en goede ventilatie (twee elektrisch verstelbare gordijnen). De vouwschuiven worden geleegd in een 1.000 m3 betonnen ronde silo-opslag ,verpompen naar nog eens 1.000 m3 bassin (geomembraan) is voorzien, de voergang is overdekt. Daarna volgt een gebouw voor pinken, droogstaande koeien en kalveren alles in strohokken(circa 100 plaatsen, 1.000m2), twee materiaal- en voeropslagloodsen van 225m2 en 675m2, vier sleufsilo's van in totaal 1.400m2, etc.
De melkveestapel heeft een goed genetisch niveau (9500kg/LV, 102 koeien, 60 pinken). Het melkvee heeft een comfortabele stal en produceren melk met goede gehaltes (TB en TP) zonder celgetal problemen.
Het machinepark is niet al te groot, veldwerk zoals mais- en graskuil oogst, ploegen, mais inzaaien wordt gedaan door een loonwerker en er is een CUMA waarvan materiaal wordt gehuurd.
Een huis van 180m2 (vijf slaapkamers, een groot gerenoveerd kantoor met kelder) is ook te koop.
Het onroerend goed wordt als volgt gewaardeerd:
- 27.000 euro voor landbouw grond (3,9ha)
- 390.000 euro landbouwgebouwen met grondoppervlak (4,5 ha, inclusief de twee robots)
- 169.000 euro aan materiaal(te taxeren voor de verkoop)
- 237.900 euro melkvee (102 VL, 60 vaarzen, te taxeren voor verkoop)
- 150.000 euro voorraden (te taxeren voor de verkoop)
- 150.000 euro voor het woonhuis
Technische kenmerken
- LokalisatieMayenne
- ReferentieVT489
Aanvullende informatie
Kosten inbegrepen bij 6% ten laste van van de koper. Prijs exclusief kosten 1 123 900 €. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent.
Johan Bijstra +33(0) 67 54 80 77 7 Stuur een e-mail
Makelaar
Côtes-d'Armor (22), Morbihan (56), Ille-et-Vilaine (35), Loire-Atlantique (44), Vendée (85), Maine-et-Loire (49), Mayenne (53), Deux-Sèvres (79), Sarthe (72)
