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Exploitation agricole de volailles et canards gras secteur centre Vendée sur 5ha

357 750

Terrain agricole à vendre , 50000 m² - Vendée
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Descriptif du bien

  • Terrain : 50 000 
L'exploitation se compose de trois bâtiments volailles de 1 000m2, isolés, ventilés et en bon état :
-Un de 1991, sur terre battue/litière accumulée, équipé de ventilation statique, brassage d'air et volets latéraux réglables, pouvant loger tout type de volailles.
-Un de 1995, sur sol bétonné, relié à une fosse de 1 100m3, avec ventilation statique, et volets latéraux réglables, pouvant loger tout type de volailles.
-Un de 1992, sur sol bétonné, relié à deux fosses 250m3 et 1 100m3, avec ventilation dynamique, 2 x 1 120 places de gavage en cases collectives et 3 gaveuses opérationnelles.
Ce dernier bâtiment est très fonctionnel, avec un sas central comprenant bureau, sanitaires, aire de remplissage des gaveuses grâce à deux silos extérieurs de 21m3. Un groupe électrogène équipe le site, à distance réglementaire des tiers, et un plan d'épandage suffisant est reconductible.
L'exploitation avec l'atelier gavage occupant un seul bâtiment génère deux revenus; les deux autres bâtiments sont à optimiser avec un usage à déterminer...
En complément de l'assise foncière des bâtiments et de façon facultative, 3ha de terres agricoles attenantes sont disponible ainsi qu'une maison d'habitation avec deux chambres, garages et terrain de loisirs.
L'emplacement possède beaucoup de charme et, bien qu'en pleine campagne, commerces, services et écoles sont tout proches.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 7 500 euros de foncier agricole (3ha; en option)
- 200 000 euros de bâtiments avec assise foncière (2.75ha) y compris les installations de gavage.
- 130 000 euros de maison d'habitation et garages (en option)

Les points forts du bien

  • Bonne rentabilité
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VT330
  • Localisation
    Vendée

Informations complémentaires

Mandat N° 19169. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Jonathan Maupetit

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Indre-et-Loire (37), Loire-Atlantique (44), Maine-et-Loire (49), Deux-Sèvres (79), Vendée (85), Vienne (86), Charente (16), Charente-Maritime (17)

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